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綠本房產(chǎn)證可以過戶么 海南二手房，興隆鎮(zhèn)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

綠本興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證可以過戶，但是只能過戶到親人名下。因為綠本興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的房屋本身不屬于商品房性質(zhì)，而屬于小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不可向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保紙和生紙也有一定影響，而且根本就不可能指望法律保障。

1、城市興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)是建設在國有土地上的，而農(nóng)村興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)是建設在集體土地上的。因為我國的土地制度，集體土地未轉(zhuǎn)化為國有土地前是不能流通的，因此農(nóng)村興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)只能在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員中流通，而城市興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)可以在市場上流通。綠本興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)就屬于后者，不能上市流通交易，故不能辦理抵押。

2、綠本，該類興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。轉(zhuǎn)為紅本后才能辦理抵押貸款。

紅本興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，是指我們常說的商品房的房本，是真正意義上的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證，全稱：房屋所有權(quán)證。

綠本興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證針對的則是經(jīng)濟適用房、福利房。因此，綠本興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證就有了一定的限制。這類興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證只有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)所有證，而土地性質(zhì)則屬于國有。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆溫泉共有十幾個泉眼，水溫長年保持在60℃左右，水中含有豐富的礦物質(zhì)，蒸騰的水氣帶有淡淡的清香。沐浴其中，對皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。，海南興隆鎮(zhèn)樓盤。

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