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收樓時怎樣驗樓 石梅灣購房，石梅灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是石梅灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、墻壁：用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

2、房頂：從地面取五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)紙不同，說明房頂傾斜。

3、管道：用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打開水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道：將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙是否能正常上升。

5、管道煤氣：將冒煙的紙放在報警器附近，看看報警器是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

1、通常開發(fā)商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書，所以，快到海南購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件;

2、準備好入住通知書里面所提到的所有資料。

3、簽到并核實業(yè)主的個人材料，與開發(fā)商確認收房流程。

4、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，注意此三項必須為原件，另外還需要有《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，如有不明白的，可以讓開發(fā)商進行說明。

5、繳費，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、物業(yè)陪同業(yè)主對海南新房做綜合性驗收，有問題可提出整改要求，并簽書面整改協(xié)議。

7、領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽住宅鑰匙收到書等類似書面文件。

8、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南二手房，石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現(xiàn)存未被開發(fā)的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側(cè)的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景?！扒嗥ぁ庇置扒嗝贰保窞持械摹懊贰痹醋杂诖?。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。

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