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一宅兩戶怎么辦理房產(chǎn)證 海南萬寧興隆鎮(zhèn)買房，能用有限的錢，在興隆鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，興隆鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
一宅兩戶是不能辦理海南房產(chǎn)證的。因?yàn)橐徽瑑蓱敉ǔ０l(fā)生在宅基地，而且根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權(quán)不能抵押。
根據(jù)我國《土地管理法》，市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在農(nóng)村，符合分戶條件的，私自建房，但是沒有分開居住的，只要其所使用的實(shí)際宅基面積沒有超過其分戶后建房用地合計(jì)的面積標(biāo)準(zhǔn)，那么可以依法按照實(shí)際使用的宅基面積進(jìn)行確權(quán)登記。
如果是符合分戶條件，私自建房，且沒有經(jīng)過申請(qǐng)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，就分開居住，那么其所占用的宅基地必須符合相關(guān)的宅基地規(guī)劃，并且需要經(jīng)過該村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意并經(jīng)過公示后無異議后，可以按照規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)用地的手續(xù)，然后依法進(jìn)行確權(quán)登記。
如果現(xiàn)在兩戶所使用的宅基面積沒有超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的兩個(gè)戶口能夠擁有的宅基面積之和，就可以另外申請(qǐng)宅基地;如果現(xiàn)在使用的宅基面積超過了當(dāng)?shù)貎蓚€(gè)戶口所能使用的宅基面積之和，那么，就不能再另外申請(qǐng)宅基地了。
海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構(gòu)成了興隆獨(dú)有的旅游特色。興隆現(xiàn)已有星級(jí)賓館58家，床位12000張，年接待國內(nèi)外游客達(dá)200多萬人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館和興隆康樂園高爾夫球場等各種星級(jí)旅游景點(diǎn)5家，如興隆熱帶花園的開發(fā)建設(shè)被確定為國家旅游優(yōu)先發(fā)展建設(shè)項(xiàng)目，是我國政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫。，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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