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萬寧市二手房交房時間是什么 海南萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、全款購買，約7天

看房買賣雙方達成協(xié)議、支付萬寧市購房定金：1天，房屋過戶支付首付款：1天，交稅領(lǐng)取新萬寧市房產(chǎn)證：4個工作日，交房支付尾款：1天。

2、貸款購買，約20個工作日

看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付萬寧市購房定金：1天，提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日，物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日，銀行審批：5個工作日，房屋過戶，支付首付款：1個工作日，交稅、領(lǐng)取新萬寧市房產(chǎn)證：4個工作日，銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日，銀行放款給賣方、交房、支付尾款：3-5個工作日。

1、應(yīng)將水表賬單結(jié)清

萬寧市二手房交房時根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數(shù)，實際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結(jié)清。交房前，下家就應(yīng)詢問清楚上家是否已將水費繳清了。

2、上家需告知電表情況

交房時下家須親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。

3、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，萬寧市二手房交房時，上下家須憑《房屋買賣合同》，其中需寫明本海南房價已經(jīng)包含煤氣設(shè)施費用或是該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明。此時，還須攜帶上下家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費賬單，一同到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。

4、協(xié)助有線電視過戶

因為有限電視實行的是一戶一卡制，因此當(dāng)商家有拖欠費用的情況，時間久了，有線站將對其作封端處理。萬寧市二手房交房時，下家可以要求上家提交上月的有線電視費收據(jù)及有線電視初裝憑證。憑借這兩份資料及萬寧新萬寧市房地產(chǎn)權(quán)證，下家可去辦理過戶手續(xù)。

5、維修基金結(jié)算

根據(jù)萬寧市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當(dāng)住宅進行轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進行萬寧市二手房交房時萬寧市購房者一定要注意結(jié)算這一點。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、萬城春天： 均價元/㎡，位于萬寧市萬州大道人民公園旁。

2、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），物業(yè)費1.50元/平米/月。

3、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側(cè)，周邊餐飲有春滿園酒樓 (300米)東北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)僑鄉(xiāng)時代美食文化休閑廣場 (3公里)蓮蓮海鮮燒烤美食城 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)。

4、龍溪谷： 均價6800元/㎡，位于萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁。

5、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處（與萬寧市人民醫(yī)院相鄰），周邊娛樂有麥樂迪KTV(文明北路）1.77公里萬寧華影電影城2.48公里金輝煌皇家會所1.19公里騰達動漫城1.55公里。

6、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），綠化率43%。

7、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）。

8、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，物業(yè)費2.00元/平米/月。

9、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，物業(yè)公司是。