買房熱線：18O89828470

簽期房合同時(shí)要注意什么事項(xiàng) 萬寧市購房，萬寧買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是萬寧房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，海南房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為；

3、房屋的細(xì)節(jié)在簽訂合約時(shí)一定要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積，要對每一個(gè)房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標(biāo)注，另外對按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定；

4、約定房屋交付時(shí)間嚴(yán)格規(guī)定海南房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款；

5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，海南購房者自己要主動(dòng)去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到海南房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

1、貸款人在辦理貸款時(shí)，應(yīng)該向銀行貸款機(jī)構(gòu)咨詢期房是否可以進(jìn)行貸款，如果可以辦理問清辦理?xiàng)l件以及準(zhǔn)備相關(guān)的資料然后在進(jìn)行辦理。

2、接下來辦理?xiàng)l件就之前辦理貸款流暢差不多了，有可以承擔(dān)完全民事責(zé)任的年齡不得超過66周歲，而且要求貸款人有固定住所，有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來源，這樣可與確保按期還款本息的能力，除此之外，還需要提供貸款人認(rèn)可的房屋抵押，海南房產(chǎn)共有人需認(rèn)可及擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任以及貸款人還不上時(shí)承擔(dān)還款的能力。

3、滿足以后要求后，借貸人可以向銀行提出申請貸款請求，通過審批借款人海南購房的預(yù)售合同，提供房屋交款收據(jù)以及結(jié)婚證等原件或者復(fù)印件，在銀行簽訂海南購房借款合同，銀行在審核通過發(fā)放貸款，等海南房產(chǎn)證下來后再交給銀行就可以了，等到貸款金額后解除貸款合同并取回海南房產(chǎn)證就可以了。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，海南萬寧市購房。

買房TEL：1808982847O

海南簽期房合同時(shí)要注意什么事項(xiàng)此文由臻房小羅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/97056.html