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驗(yàn)房攻略：購(gòu)房者應(yīng)該如何正確驗(yàn)收毛坯房？ 海南萬寧市房?jī)r(jià)，海南島萬寧的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

整個(gè)萬寧市購(gòu)房過程是非常復(fù)雜的，驗(yàn)房是萬寧市購(gòu)房過程中醉后一步，所以十分關(guān)鍵。很多業(yè)主對(duì)房屋驗(yàn)收不了解，導(dǎo)致后期發(fā)現(xiàn)萬寧房子有質(zhì)量問題后，造成不必要的開銷等。那么，萬寧市購(gòu)房者應(yīng)該如何正確驗(yàn)收毛坯房呢？

一、認(rèn)真檢查房屋結(jié)構(gòu)

萬寧市購(gòu)房者驗(yàn)房的第一步就是要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個(gè)大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時(shí)出現(xiàn)麻煩。檢查房屋結(jié)構(gòu)需要注意以下3點(diǎn)：

1、房間和陽臺(tái)之間是否有裂縫

萬寧市購(gòu)房者要看一下房間和陽臺(tái)之間是否有裂縫，如果有的話，說明陽臺(tái)的承重力有問題，有下墜的危險(xiǎn)，一定要及時(shí)跟開發(fā)商提出。

2、地面是否平整

萬寧市購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查地面是否平整，這點(diǎn)非常重要。

3、房頂是否存在高低偏差

萬寧市購(gòu)房者可以借助工具來檢測(cè)一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內(nèi)。

二、認(rèn)真檢測(cè)門窗

門窗的結(jié)構(gòu)直接影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光、安全等多個(gè)方面，質(zhì)量差的門窗在雨天有可能導(dǎo)致漏水，隔音和保溫效果也不怎么樣。門窗的驗(yàn)收主要看一下4點(diǎn)：

1、看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴(yán)重劃痕。

2、看看金屬配件是否齊全，位置是否牢固、正確。

3、檢測(cè)下門窗的密封質(zhì)量，看看門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動(dòng)、不外露、不脫落。

4、檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。

三、認(rèn)真檢驗(yàn)墻體狀況

有些萬寧房子的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。主要檢驗(yàn)以下3點(diǎn)：

1、檢驗(yàn)墻壁是否有空鼓的現(xiàn)象

墻壁空鼓問題是毛坯房比較常見的問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。

2、測(cè)量墻體是否垂直

萬寧市購(gòu)房者可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。

3、檢查墻體是否有損壞

墻體如果有損壞的話會(huì)給裝修帶來很多不利的影響，如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等。

四、認(rèn)真驗(yàn)防水

萬寧市購(gòu)房者首先用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實(shí)；然后在廚衛(wèi)放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；醉后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廚衛(wèi)的天花板。

五、認(rèn)真查電路

萬寧市購(gòu)房者應(yīng)該關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。然后用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否暢通。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，萬寧樓盤。

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