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購(gòu)房合同上的名字能更改嗎？，簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些？ 海南萬(wàn)寧買(mǎi)房，越來(lái)越多外地人選擇在萬(wàn)寧買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬(wàn)寧。
現(xiàn)在很多人都會(huì)購(gòu)萬(wàn)寧買(mǎi)房屋，在購(gòu)萬(wàn)寧買(mǎi)房屋的時(shí)候都會(huì)和賣(mài)房那邊簽訂一個(gè)萬(wàn)寧市購(gòu)房合同，一般都會(huì)簽上自己的名字，但是有些在已經(jīng)簽訂了自己名字的情況下，如果出現(xiàn)了需要更改萬(wàn)寧市購(gòu)房合同上面的名字，那這種這種可以進(jìn)行更改嗎？簽萬(wàn)寧市購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)又有哪些呢？來(lái)看看。
萬(wàn)寧市購(gòu)房合同上的名字能更改嗎？
1、《合同法》第七十七條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。
2、依照規(guī)定簽了萬(wàn)寧市購(gòu)房合同，雙方協(xié)商一致是可以變更名字的。但是，如果完成網(wǎng)簽和備案一定更名的，則需征得開(kāi)放商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)有萬(wàn)寧市購(gòu)房合同，并和新的萬(wàn)寧市購(gòu)房者簽約重新備案。
3、重新備案是否能通過(guò)則會(huì)受到多種因素，比如買(mǎi)受人的萬(wàn)寧市購(gòu)房資格等。因此提醒大家，萬(wàn)寧買(mǎi)房不是小事，為了省去不必要的麻煩，萬(wàn)寧買(mǎi)房人在準(zhǔn)備改名時(shí)還是要考慮清楚。
4、已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的。
簽萬(wàn)寧市購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些？
1、房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣(mài)方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣(mài)方首先向國(guó)家繳納土地使用金。
2、標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問(wèn)明所要買(mǎi)的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何？建筑面積及居住面積各為多少？
3、價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付？
4、若消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的是期房，醉好爭(zhēng)取分期付款方式，簽合同是先付總價(jià)款的40％，待工程完工過(guò)半時(shí)再付30％，等工程竣工交付時(shí)付清醉后的30％，這樣可以給萬(wàn)寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商設(shè)定對(duì)等的義務(wù)，減少消費(fèi)者的萬(wàn)寧市購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
5、違約條款。應(yīng)列明一方違約時(shí)支付違約金的合理數(shù)額或違約金計(jì)算，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金。
6、萬(wàn)寧房產(chǎn)證的辦理。合同中應(yīng)約定房屋交付后，如何辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。建議消費(fèi)者盡快辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)證，因?yàn)槿f(wàn)寧房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。
以上的內(nèi)容就是關(guān)于萬(wàn)寧市購(gòu)房合同上的名字能不能更改以及簽萬(wàn)寧市購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些方面的介紹，如果簽上了自己的名字之后又想更改，也是可以改的，但是如果要進(jìn)行更改也是有條件的，所以醉好自己在簽名的時(shí)候就要仔細(xì)考慮清楚，避免后面改名的一系列麻煩。
萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤(pán)大多中高端盤(pán)，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣(mài)點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。，萬(wàn)寧樓盤(pán)
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