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按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證 萬寧市房地產(chǎn)，萬寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在按揭貸款萬寧買海南房子已然是大街小巷的人都知道的事情，確實(shí)，能夠做到一次性就能付款萬寧買海南房子的人少，按揭貸款萬寧買海南房子也未嘗不是一件好事。只是現(xiàn)在大家都是疑問按揭貸款萬寧買海南房子萬寧市房產(chǎn)證的問題。那么，按揭貸款萬寧買房能拿到萬寧市房產(chǎn)證嗎？什么時(shí)候能拿到萬寧市房產(chǎn)證？

按揭貸款萬寧買房能拿到萬寧市房產(chǎn)證嗎？

其實(shí)貸款萬寧買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。對(duì)于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是房屋在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到萬寧市房產(chǎn)證，那為什么許多海南購房者拿到海南房子鑰匙超過90日甚至更長的時(shí)間還沒有拿到萬寧市房產(chǎn)證呢？具體原因有以下幾種情況：

1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理萬寧市房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理萬寧市房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、萬寧市房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，萬寧市房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到海南購房者還清房貸后才將萬寧市房產(chǎn)證歸還。

3、這種情況下海南購房者只能等貸款還清后拿到萬寧市房產(chǎn)證。當(dāng)然海南購房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到萬寧市房產(chǎn)證，一般需要15－20個(gè)工作日拿到萬寧市房產(chǎn)證。

4、萬寧市房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，萬寧市房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由海南購房者本人申請(qǐng)取回萬寧市房產(chǎn)證，當(dāng)然申請(qǐng)過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存萬寧市房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理萬寧市房產(chǎn)積壓登記，然后將萬寧市房產(chǎn)原件發(fā)給海南購房者，只是萬寧市房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。萬寧市房產(chǎn)證在自己手里，只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押。

什么時(shí)候能拿到萬寧市房產(chǎn)證？

1、如果你買現(xiàn)房，萬寧市房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到萬寧市房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1～2年時(shí)間，你就可以拿到萬寧市房產(chǎn)證了。

2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的萬寧市房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的海南房子擁有萬寧市房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

3、貸款的海南房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以海南房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

以上就是小編為大家主要講述的按揭貸款萬寧買房能拿到萬寧市房產(chǎn)證嗎，以及什么時(shí)候能拿到萬寧市房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們按揭貸款萬寧買海南房子一樣是可以拿到萬寧市房產(chǎn)證的，萬寧市房產(chǎn)證的取得時(shí)間也是我們自己買的海南房子可以辦理萬寧市房產(chǎn)證的時(shí)間，希望本文的內(nèi)容能夠幫助到疑惑的你。

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