買房TEL：18O89828470

商品房買賣合同預(yù)售是什么意思？商品房買賣合同糾紛怎么處理？ 海南房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

對(duì)于商品房的買賣大家要注意下合同的簽訂流程，簽合同才是正式的一種方式，才能保證自己能順利的拿到屬于自己的房屋。萬寧買萬寧市房子其實(shí)是大事情，簽訂合同也是為了避免雙方有糾紛。那么商品房買賣合同預(yù)售是什么意思?商品房買賣合同糾紛怎么處理?來了解下吧。

商品房買賣合同預(yù)售是什么意思?

1、商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同;本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與本合同具有不同的性質(zhì)和法律效力。

2、預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事人一方只能請(qǐng)求對(duì)方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請(qǐng)求對(duì)方履行。商品房預(yù)售合同在成立之時(shí)，房屋并不存在或尚未建成，所以帶有“預(yù)售”的字樣，但商品房預(yù)售合同絕不是預(yù)約合同。

3、在商品房預(yù)售合同中，預(yù)售方與預(yù)購方關(guān)于房屋的坐落與面積、價(jià)款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責(zé)任等都有明確的規(guī)定，雙方無須將來另行訂立一個(gè)房屋買賣合同，即可以按照商品房預(yù)售合同的規(guī)定直接履行，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，達(dá)到雙方的交易目的。

商品房買賣合同糾紛怎么處理?

1、商品房預(yù)售合同的touzi數(shù)額大、履行期限長(zhǎng)，所以，從商品房的開工建設(shè)到交付使用往往需要很長(zhǎng)的時(shí)間。

2、在這段時(shí)間內(nèi)，可能會(huì)由于市場(chǎng)行情的變化而引發(fā)商品房的價(jià)格糾紛。一方面，預(yù)售方常以建筑材料的價(jià)格上漲或海南房地產(chǎn)價(jià)格的上漲為由要求提高萬寧房?jī)r(jià)遭預(yù)購方的拒絕而形成糾紛;另一方面，預(yù)購方有時(shí)也會(huì)以海南房地產(chǎn)價(jià)格的下跌為由要求降低萬寧房?jī)r(jià)遭預(yù)售方的拒絕而形成糾紛。

3、目前，商品房預(yù)售合同的價(jià)格糾紛占整個(gè)商品房預(yù)售合同糾紛的一半以上。由于法律對(duì)此尚沒有明確規(guī)定，所以各地的處理方法不盡相同，有的按原合同的約定處理，有的按當(dāng)事人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則處理，有的按情勢(shì)變更原則處理。

買賣商品房的話大家要做好相關(guān)處理工作，如果有糾紛出現(xiàn)就要及時(shí)的進(jìn)行處理，必要的話可以按照法律規(guī)定來進(jìn)行處理。以上就是關(guān)于商品房買賣合同預(yù)售是什么意思?商品房買賣合同糾紛怎么處理的相關(guān)介紹，買賣商品房是大事情，一定要謹(jǐn)慎，做好相關(guān)工作。

海南樓盤賣點(diǎn)：也許有的人不知道萬寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南萬寧房產(chǎn)。

購房微信：18089828⒋70

萬寧商品房買賣合同預(yù)售是什么意思？商品房買賣合同糾紛怎么處理？此文由臻房小張編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/12650.html