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海南萬寧二手房的交易流程是什么？海南萬寧二手房交易需要什么資料？ 海南萬寧房子，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。

很多人都問，為什么這么多人的選擇購買海南二手房啊？其實(shí)海南新房與海南二手房的交易流程也一樣，只不過海南新房之前是沒人住過的，而海南二手房是有人居住過的，但如果海南二手房是完全裝修好的話也很好，兩者各有利弊，想在海南買一套海南二手房的朋友就會(huì)問到，海南二手房的交易流程是什么？海南二手房交易需要什么資料？正好小編今天帶大家一起了解一下。

海南二手房的交易流程是什么

1、首先買賣雙方通過各種有效渠道聯(lián)系上，然后買家看房，核實(shí)房屋的相關(guān)信息，檢查符合標(biāo)準(zhǔn)之后便可以與房東進(jìn)行協(xié)商，價(jià)格、交付方式和交付日期等等，后，簽訂初步買賣合同。

2、那除了需要看房屋的基本情況之外，還有一個(gè)方面是需要我們注意的，那便是房屋的產(chǎn)權(quán)信息，核實(shí)產(chǎn)權(quán)同樣十分重要，如果房屋確實(shí)是國家允許交易的類型，買家就可以向賣家訂房，支付定金。

3、需買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、還有當(dāng)然，買賣房屋并不僅僅只關(guān)系著買賣雙方，還與咱們的國家有著必然的聯(lián)系，我們需要按照規(guī)定申請辦理過戶手續(xù)才能完成交易。買賣雙方向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

5、關(guān)于立契這個(gè)步驟很多地方已經(jīng)取消了，大家可以在辦理之前咨詢一下相關(guān)部門，看是否還需要。

6、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的交納是完成海南二手房交易流程的為關(guān)鍵的一個(gè)步驟，至于如何交納，可以根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定來，也可以由買賣雙方自行約定。

7、我們當(dāng)完成稅費(fèi)繳納之后，我們就可以憑身份證明以及相關(guān)的憑證辦理過戶手續(xù)了。

8、那若是在買賣過程中，買家需要申請銀行貸款的，還需要由賣家提供協(xié)助，共同完成銀行貸款申請。

9、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的海南二手房屋買賣合同全部履行完畢。

海南二手房交易需要什么資料

1、房屋查檔證明

2、房屋所有權(quán)證書

3、房屋測繪圖紙

4、海南房地產(chǎn)評估報(bào)告

5、海南買房的身份證

6、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證

7、房屋買賣合同

8、海南房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。

以上就是對海南二手房的交易流程是什么？海南二手房交易需要什么資料？這兩個(gè)問題的具體介紹了，看文章上的交易步驟是比較繁瑣的，實(shí)際操作起來其實(shí)很簡單，但是在操作之前也要做相應(yīng)的準(zhǔn)備，提前了解一下醉為保險(xiǎn)，如果需要的話，也可以讓中介公司來幫忙操作，較為保險(xiǎn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運(yùn)營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，海南萬寧市買房。

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