打折熱線：⒈808982847O

公積金買房到底好不好？不清楚利弊虧大了 萬寧市購房，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在如今這個高萬寧市房價的時代，貸款萬寧市買房成了大多數(shù)萬寧市購房者們的唯一選擇。而說到貸款萬寧市買房，目前主要是以商業(yè)貸款和公積金貸款為主，考慮到貸款利率的高低，相對而言大家都比較傾向于選擇申請公積金貸款萬寧市買房。那么，公積金萬寧市買房到底好不好呢？接下來小編就給大家依次詳細(xì)分析下公積金貸款萬寧市買房的好處和缺點，相信看完你就不糾結(jié)了。

一、公積金貸款萬寧市買房的好處

1、貸款享受低息

萬寧市購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款作為政策性貸款，明顯的特點就是利率低。通常情況下，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個百分點。

2、限制少，選擇余地較大

目前各大商業(yè)銀行對于萬寧市二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，海南房產(chǎn)地段不好，海南房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的萬寧市二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款萬寧市購房，銀行對萬寧市二手房房齡的限制就相對較少，萬寧市二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

3、公積金提前還款規(guī)定寬松

公積金提前還款可以申請?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

二、公積金貸款萬寧市買房的缺點

1、賬戶余額對貸款額度有影響

公積金貸款有額度限制，通常來說，公積金貸款的額度與貸款人繳納公積金的數(shù)額以及時間有很大的關(guān)系，如果公積金賬戶的余額太少，那么能夠申請到的貸款額度也會降低。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。

2、繳存時間有要求

除了貸款限額，想要申請公積金貸款萬寧市買房，也要符合一定的繳存時間。部分城市規(guī)定公積金必須連續(xù)繳存多長時間才能夠申請貸款。所以對于一些跳槽的人，如果以后有用公積金貸款萬寧市買房的打算，要考慮到繳存時間對申請貸款的影響。

3、手續(xù)復(fù)雜，周期長，有些開發(fā)商不接受

公積金貸款的手續(xù)較為繁瑣，房屋貸款的周期也比較長，快的話1個月左右，對于開發(fā)商來說周期長，他們的資金就會少，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，而且開發(fā)商的房屋想要享受公積金貸款，需要準(zhǔn)備許多相關(guān)材料，向公積金管理部門進(jìn)行申報，之后還要經(jīng)過層層的受理，上報，審批等環(huán)節(jié)，在審批之后才能進(jìn)行公積金貸款。

4、跨地區(qū)申請公積金貸款有限制

雖然現(xiàn)在國家已經(jīng)開通了公積金異地貸款，但是在實際的操作中還存在著許多問題，如果是進(jìn)行跨地區(qū)申請公積金，要向事先向有關(guān)部門進(jìn)行查詢，詢問是否支持跨地區(qū)公積金貸款。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧新房，萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

買房微信：1⒏0⒏9828470

海南公積金買房到底好不好？不清楚利弊虧大了此文由臻房小費編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/13880.html