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萬(wàn)寧購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南二手房，萬(wàn)寧擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如今選擇貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房的年輕人相當(dāng)多，不過(guò)銀行的貸款方式也不少，常見(jiàn)的有商業(yè)貸款和公積金貸款。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款具有更多的優(yōu)勢(shì)，但是公積金貸款也要注意某些問(wèn)題。公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？選擇了合適的貸款方式之后，在簽合同的時(shí)候也有一些地方要留意，萬(wàn)寧市購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？

萬(wàn)寧市購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時(shí)候我們應(yīng)該把握住是開(kāi)發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。

2、一定要采用萬(wàn)寧房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

3、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要特別注意比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金的比例數(shù)字，作為萬(wàn)寧市購(gòu)房者一定要注意，稍微差一個(gè)百分?jǐn)?shù)，造成的錯(cuò)誤可能就無(wú)法預(yù)估了。

4、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)均約定清楚，不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

5、檢查房屋質(zhì)量。簽約時(shí)應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件。

6、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。看物業(yè)管理公司具體如何，以及物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

7、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。在合同中忌運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房的如第一套萬(wàn)寧市購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套海南房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。

2、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套萬(wàn)寧市房子的。

3、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

4、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

萬(wàn)寧市購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？簽訂萬(wàn)寧市購(gòu)房合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要仔細(xì)查看合同中的內(nèi)容，特別是在進(jìn)行萬(wàn)寧二手房交易的時(shí)候，這一個(gè)步驟非常重要。公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？雖然說(shuō)公積金貸款也具有很多的優(yōu)勢(shì)，但是人們同樣需要承擔(dān)極大的壓力，因此要選擇合適的貸款方法。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，也許有的人不知道萬(wàn)寧，但一定會(huì)知道興隆這個(gè)美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國(guó)各地的游客前來(lái)觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤(pán)過(guò)于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬(wàn)寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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