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個人首套房貸款能貸多少？首套房購房貸款流程是什么？ 海南萬寧二手房，萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

萬寧買萬寧市房子大家是可以通過貸款的方式辦理，貸款萬寧買萬寧市房子的話要看是個人萬寧買萬寧市房子還是企業(yè)萬寧買萬寧市房子，如果是個人萬寧買萬寧市房子就要注意貸款的具體事宜和貸款的流程，注意具體的辦理事宜。那么個人首套房貸款能貸多少?首套房海南購房貸款流程是什么?下面我們一起來了解下吧。

個人首套房貸款能貸多少?

1.如果，您的萬寧房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款，就可以做抵押貸款.銀行貸款的醉高額度為，評估紙的70%一般來說，抵押的萬寧房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達到50%。

2.銀行放款大約20-25個工作日.因為現(xiàn)在政策收緊!放款的時候，也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

首套房海南購房貸款流程是什么?

1、借款人貸前填寫居民住房抵押的申請書;銀行對借款人的貸款的申請、海南購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查;借款人將抵押萬寧房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押;

2、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位;

3、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款較后一期(分期償還類)結清貸款;② 提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。 貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

要辦理貸款的話要注意下貸款的流程，需要借款者先進行貸款的申請，在貸款申請得到批準后才能拿到呆久安。以上就是關于個人首套房貸款能貸多少?首套房海南購房貸款流程是什么的相關介紹，在進行貸款辦理的時候大家要謹慎一些，注意貸款的具體辦理方法。

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