購(gòu)房微信：18089828470

什么是二套房？銀行認(rèn)定的二套房有哪些情況？ 萬(wàn)寧新房，萬(wàn)寧買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在萬(wàn)寧買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

二套房經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在人們口中，很多朋友聽(tīng)到二套房也是似懂非懂的狀態(tài)，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二套房的人比較多，所以國(guó)家對(duì)于二套房的政策也很?chē)?yán)苛，今天，我們就一起來(lái)了解一下二套房，看看哪些是自己知道，哪些是自己不知道的，那么，什么是二套房？銀行認(rèn)定的二套房有哪些情況？

什么是二套房

二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士萬(wàn)寧市購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬萬(wàn)寧市購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

銀行認(rèn)定的二套房有哪些情況

1、根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

2、根據(jù)目前銀行＂認(rèn)貸又認(rèn)房＂，如果不出售現(xiàn)有海南房產(chǎn)的情況下，再貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的海南房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

3、過(guò)去只＂認(rèn)貸＂，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了＂認(rèn)房＂，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有海南房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

4、目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是＂認(rèn)房又認(rèn)貸＂，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的海南房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

5、目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、海南房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

6、夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

7、要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后海南房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)＂假離婚＂來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

以上就是什么是二套房？銀行認(rèn)定的二套房有哪些情況？的全部?jī)?nèi)容，之前有些朋友以為二套房是指自己?jiǎn)为?dú)的第二套萬(wàn)寧市房子，通過(guò)上文的描述，我們知道并不是這樣的，銀行對(duì)于二套房的認(rèn)定都是有一個(gè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，大家如果不清楚自己購(gòu)買(mǎi)的萬(wàn)寧市房子是否為二套房，可以先找專(zhuān)業(yè)人士確認(rèn)一下。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車(chē)、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

團(tuán)購(gòu)微信：1808⒐828470

海南房產(chǎn)|什么是二套房？銀行認(rèn)定的二套房有哪些情況？此文由臻房小馮編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/15454.html