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萬寧市買房貸款有哪幾種方式？如何辦理萬寧市買房貸款手續(xù) 海南萬寧房價，海南萬寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

貸款海南買房是現(xiàn)在比較常見的一種海南購房方式，由于現(xiàn)在的萬寧市房價已經(jīng)上漲到很高了，想要全款購海南買房屋，對于大多數(shù)的家庭來說都非常的困難，但是貸款海南買房的海南購房成本其實也不少，貸款產(chǎn)生的利息也有很多，不過貸款方式不同，利息多少也不一樣，那么海南買房貸款有哪幾種方式呢，如何辦理海南買房貸款手續(xù)呢？

一、海南買房貸款有哪幾種方式

1、住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險的費用減半。

2、商業(yè)貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低于海南購房所需資金的30％，并作為海南購房的初始款項，貸款銀行確認(rèn)的資產(chǎn)為：作為抵押或質(zhì)押，或具有足夠補(bǔ)償能力的單位或作為償還貸款本金和利息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人，個人可以申請銀行抵押貸款。

3、個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發(fā)行，上限一般為10萬至29萬元，如果購買價格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業(yè)貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。

二、如何辦理海南買房貸款手續(xù)

1、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

3、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

4、經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海南購房者就成為房屋的真正擁有人了。

以上就是關(guān)于海南買房貸款有哪幾種方式以及如何辦理海南買房貸款手續(xù)的介紹了，貸款方式其實也要根據(jù)劃分條件來區(qū)分，如按照還款方式劃分，貸款又可以分為等額本息還款和等額本金還款，這兩種還款方式的計算有不一樣了，大家也可在海南買房之前，詳細(xì)了解一下這些內(nèi)容。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市二手房，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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