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物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎？ 海南萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧買房前你對(duì)房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

買了萬寧房子入住之后有一筆費(fèi)用是不得不交的，那就是物業(yè)費(fèi)了?，F(xiàn)實(shí)情況中，我們能夠看到有很多物業(yè)和業(yè)主之間的糾紛出現(xiàn)，業(yè)主們認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收取的偏高或者物業(yè)服務(wù)的不到位，很多人不交物業(yè)費(fèi)了。那么，物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎？一起看看吧。

物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？

1、根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要２０％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

4、物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎？

1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。

2、如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時(shí)，在審理的過程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。

3、根據(jù)合同法，滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示，依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務(wù)合同中，如果物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請(qǐng)減少。

上述信息即是小編給大家解讀的關(guān)于物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣以及物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎的詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。因此，我們可以看出，如果不交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)有權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行訴訟，因此，如果大家對(duì)于物業(yè)不滿意，可以對(duì)業(yè)委會(huì)反映問題并通過合法途徑解決。

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