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在挑選復式戶型時，應該注意哪些問題呢？ 海南萬寧房產(chǎn)，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在很多年輕人都很喜歡復式戶型，經(jīng)濟實惠又個性潮流，對于他們來說，復式戶型面積雖然不算大，但是因為有了樓梯，搭配上各種有設計感的裝修風格，整個家看起來都非常別致、有層次，簡直就是夢想中家的模樣。那么在挑選復式戶型的過程中，應該注意哪些問題呢？小編今日就給大家分享一下。

一、復式戶型的優(yōu)點

首先是私密性好，即公共空間和私人空間分類明晰；其次是動靜分區(qū)清晰，即活動休閑互不干擾，另外還有室內(nèi)利用率高，復式戶型利用率有可能達到150－200％。醉后，擁有良好的視覺效果，這樣一來，能夠恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g。

二、復式戶型的缺點

首先是會有壓抑感，在層高降低后，局部空間會有一些壓抑感；其次是得房率低，一般復式戶型的樓盤都是高層，公攤面積比平層要多，導致得房率偏低，還有裝修費用會增加，因為通常比普通住宅裝修要花心思，如果是精裝房則不必擔心。

醉后，樓梯可能會存在不安全因素。因為復式戶型的樓梯一般較小，坡度比較陡，有些還會做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成懸空的，存在不安全因素。

三、復式戶型怎么選？

1、層高醉好不要低于5米

也就是說，低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層通常情況下會一分為二，這樣一來就會給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風

復式戶型除了客廳較高外，其他房間空間都不打，這樣一來不利于室內(nèi)通風。因此應選擇南北通透的戶型，這樣即使做不到南北通透，日照也會好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

也就是說，樓上一般是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。

4、廚衛(wèi)決定細節(jié)

衛(wèi)生間很重要，如果只在上層或只在下層設置一個衛(wèi)生間，那么就會很不方便。如果可以的話，樓下設一個公共衛(wèi)生間，樓上主臥設一個獨立衛(wèi)生間，這樣上廁所就不會太麻煩了。

5、露臺決定生活品質(zhì)

一般頂層復式住宅都會贈送比較大的露臺面積，因此在挑選復式戶型時如有面積較大的露臺，會有較好的視野景觀。另外，海南購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室，除此之外，喜愛綠色的海南購房者還可以將露臺開辟為一個樓頂花園。

私密性好、動靜分區(qū)明晰、使用率高，搭配設計感的裝修風格能讓房屋立馬逼格滿滿，這就是復式戶型。又潮又實用的復式戶型，一直是年輕人的心頭好，但是復式戶型也自帶一些缺點和安全隱患，因此在挑選過程中請務必要注意以上這些問題。

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