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海南買房不是夢(mèng)！按照海南買房攻略執(zhí)行很快會(huì)實(shí)現(xiàn) 海南萬(wàn)寧房地產(chǎn)，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有萬(wàn)寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

有些人可能會(huì)覺得，萬(wàn)寧買房只能是有錢人干的事！作為上班族，想要萬(wàn)寧買房可能是天方夜譚或是百日做夢(mèng)。小編想說，其實(shí)只要您有夢(mèng)想，并且按照您的計(jì)劃一步一步的實(shí)施，說不定萬(wàn)寧買房的夢(mèng)就能實(shí)現(xiàn)！如果您今年已經(jīng)有萬(wàn)寧買房計(jì)劃，那么來看看小編為您總結(jié)的萬(wàn)寧買房攻略。

1、明確目標(biāo)

這是萬(wàn)寧買房時(shí)第一個(gè)要明確的問題。如果是用來自住，則要多關(guān)注所處的地理位置、戶型以及周邊配套；如果是用來touzi，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的生紙潛力。

目標(biāo)要明確，萬(wàn)寧新房還是海南二手房？小編認(rèn)為，這是對(duì)兩種不同生活方式的選擇。對(duì)生活便利度要求高的人，可以考慮購(gòu)買市區(qū)的海南二手房；對(duì)生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)萬(wàn)寧新房。此外，通常情況下萬(wàn)寧新房首付比海南二手房低，首付壓力大的萬(wàn)寧購(gòu)房者，可以優(yōu)先考慮購(gòu)買萬(wàn)寧新房。

2、選擇樓盤

通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對(duì)來說更有保障。不妨上網(wǎng)查詢開發(fā)商的資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果在同一區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度較高，配套較完善。

另外看房時(shí)也是很重要的，首先要確認(rèn)房屋的實(shí)際信息，才有后面的購(gòu)買交易。如果購(gòu)買的是商品房，不管是現(xiàn)房還是期房，都應(yīng)該先對(duì)房屋的基本情況做個(gè)仔細(xì)地了解。包括房屋所在地、單元、樓層，如果是海南二手房還應(yīng)對(duì)照萬(wàn)寧房產(chǎn)證仔細(xì)查看，是否出現(xiàn)房不對(duì)本的情況。

3、準(zhǔn)備資金

首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此小編建議大家萬(wàn)寧買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定海南房?jī)r(jià)總額和還款年限。

4、選戶型及樓層

通常，好的戶型具有格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明這幾個(gè)特點(diǎn)。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動(dòng)靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。樓層的挑選呢？選樓層要結(jié)合家庭成員的情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個(gè)人的喜好進(jìn)行選擇。

5、簽訂合同

認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。為避免過多的麻煩，萬(wàn)寧購(gòu)房者在決定萬(wàn)寧買房，可以向開發(fā)商或者萬(wàn)寧房產(chǎn)中介提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書，以免被套牢。簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門求助。

6、收房驗(yàn)房

萬(wàn)寧買房流程很重要的一步就是收房驗(yàn)房。在開發(fā)商準(zhǔn)備交房之前會(huì)提前通知業(yè)主收房驗(yàn)房，這個(gè)過程很容易被大家忽略，其實(shí)這個(gè)步驟包括很多細(xì)節(jié)需要我們注意。

1）在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《面積實(shí)測(cè)表》和《管線分布圖》。

2）查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過萬(wàn)寧市房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

3）查看所購(gòu)商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。

總之，從看房到辦手續(xù)，再收房，如果萬(wàn)寧購(gòu)房者順利的話，可能需要一個(gè)月到一個(gè)半月的時(shí)間，但小編也是預(yù)估，也許您的萬(wàn)寧市房子手續(xù)辦的更快呢！希望本篇能為您提供一些萬(wàn)寧房產(chǎn)常識(shí)的幫助，內(nèi)容能為您所用。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。，萬(wàn)寧市二手房

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