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簽購房合同要注意什么？小心購房合同陷阱 萬寧購房，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~
萬寧市購房合同是房屋買賣雙方交易的重要憑證，所以簽訂萬寧市購房合同是非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，因為這這對于買賣雙方來說都是維護(hù)自身利益的有力保障，那么簽萬寧市購房合同要注意什么呢？大家一定要小心萬寧市購房合同陷阱。
簽萬寧市購房合同要注意什么
1、注意交房時間
由于現(xiàn)在大多數(shù)的萬寧市新房都是期房，如果你購買的是期房，一定要注意萬寧市購房合同中的交房日期，交房日期是開發(fā)商將萬寧房子交給萬寧市購房者的醉后期限，如果開發(fā)商逾期交房，萬寧市購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。
2、注意費用規(guī)定
萬寧市購房合同中必然會涉及到一些房屋費用的規(guī)定，比如交房時萬寧市購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費。
3、萬寧房產(chǎn)證辦理時間
按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。而現(xiàn)實生活中有些開發(fā)商會以各種理由拖延辦證時間，萬寧市購房者在萬寧市購房合同里面要明確規(guī)定萬寧房產(chǎn)證辦理時間，并約定好雙方違約責(zé)任。
4、明確退房責(zé)任
其實簽訂了萬寧市購房合同也不能保證房屋能夠正常交接，萬寧市購房者如果遇到退房的情況，要先明確是誰的責(zé)任，如果退房是由于開發(fā)商的原因，所以萬寧市購房合同中必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
常見的萬寧市購房合同陷阱
1、空白條款
萬寧市購房者一定要注意仔細(xì)查看萬寧市購房合同中是否存在空白條款，有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知萬寧市購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。
2、壟斷物管權(quán)
這一點主要是約定好前期小區(qū)的物業(yè)公司是誰，物業(yè)管理范圍即物業(yè)管理具體包括什么，以及前期的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。如果萬寧市購房合同中有“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”的條款，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。
3、補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ)充協(xié)議是對萬寧市購房合同的補(bǔ)充，一般會在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，萬寧市購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。
以上就是關(guān)于簽萬寧市購房合同要注意什么以及萬寧市購房合同陷阱的介紹了，有的朋友可能會覺得開發(fā)商提供的萬寧市購房合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，一般不會存在問題，但是往往就會有一些萬寧市購房者在簽訂萬寧市購房合同時不注意就被開發(fā)商坑了。
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