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開發(fā)商為何壓萬寧購房合同，簽萬寧購房合同需要注意什么 萬寧房地產(chǎn)，萬寧城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

大家只要確定要購買某套萬寧房子，一般都會(huì)和開票商簽訂萬寧市購房合同，大家在簽訂之后一般都會(huì)發(fā)現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)開發(fā)商都沒有把萬寧市購房合同給自己，相信沒有得到萬寧市購房合同大家心里都是有一些忐忑的，接下來就來了解一下關(guān)于開發(fā)商為何壓萬寧市購房合同以及簽萬寧市購房合同需要注意什么。

開發(fā)商為何壓萬寧市購房合同 

1、在和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間醉長也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要。

2、但是，按道理來講是開發(fā)商應(yīng)該給合同原件的，但是確實(shí)辦萬寧房產(chǎn)證時(shí)需要用所有的合同。復(fù)印件如果加蓋上開發(fā)商的印章，確認(rèn)復(fù)印件與原件相符，也是具有法律效力的。、

3、為了保險(xiǎn)起見，建議萬寧市購房者可以去房管中心查下是否對買的房屋進(jìn)行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就沒問題。

簽萬寧市購房合同需要注意什么

1、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

2、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房，要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

3、買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚。

4、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對萬寧市買房者極為不利。

前面的文章介紹的就是關(guān)于開發(fā)商為何壓萬寧市購房合同以及簽萬寧市購房合同需要注意什么方面的問題，通過上面的文章的介紹能開的出來，如果開發(fā)商短期內(nèi)沒有給萬寧市購房合同也是正常的，但是如果超過一定的時(shí)間還沒有，大家就要引起重視了，要去找開發(fā)商，畢竟是萬寧市購房合同這么重要的東西。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，萬寧市房產(chǎn)網(wǎng)。

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