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交房時(shí)要注意什么？交房的流程是什么？ 海南買房，萬(wàn)寧買房要掌握些簡(jiǎn)單的萬(wàn)寧房產(chǎn)知識(shí)，萬(wàn)寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的工資水平也在慢慢的提升，現(xiàn)在也有不少人已經(jīng)打下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而且攢下了一定的積蓄，很多人則會(huì)選擇用這筆錢去購(gòu)萬(wàn)寧買海南房子，而既然是萬(wàn)寧買房，很多人都會(huì)選擇一座自己心儀的精裝房，這類房屋價(jià)格不便宜，因而很多人就把重點(diǎn)放在了驗(yàn)房交房上，那么交房時(shí)要注意什么？交房的流程是什么？

交房時(shí)要注意什么？

1、不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的海南房子都沒(méi)有現(xiàn)在的海南房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)醉嚴(yán)重的一棟海南房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。

2、首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

交房的流程是什么？

1、取得商品房萬(wàn)寧房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知萬(wàn)寧購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。萬(wàn)寧購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、萬(wàn)寧購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，萬(wàn)寧購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房萬(wàn)寧房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

3、開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，萬(wàn)寧購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。

4、當(dāng)萬(wàn)寧購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。

上述內(nèi)容主要所講的就是交房時(shí)要注意什么？交房的流程是什么？交房時(shí)一個(gè)非常重要的事情，要知道，精裝房醉為重要的也是交房驗(yàn)房，交房驗(yàn)房的一個(gè)普遍流程相信大家也都是知道的，而在驗(yàn)房時(shí)大家也要格外的注意小細(xì)節(jié)，要知道，細(xì)節(jié)往往決定著成敗。

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