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保障房有海南房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟適用房辦理海南房產(chǎn)證的流程？ 萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南萬寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

大家如果要購萬寧買海南房子，肯定都是想到會拿萬寧市房產(chǎn)證的，現(xiàn)在萬寧市房產(chǎn)市場上面有很多不同類型的海南房子，是不是無論哪一種類型的海南房子買了之后都有萬寧市房產(chǎn)證呢？肯定很多人都有這方面的疑問吧，現(xiàn)在大家來了解一下如果購買保障房有萬寧市房產(chǎn)證嗎？保障房辦理萬寧市房產(chǎn)證的流程又怎么呢？

保障房有萬寧市房產(chǎn)證嗎？

保障房是有萬寧市房產(chǎn)證的，上市銷售后，辦理萬寧市房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：

1、項目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）。

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）。

3、未抵押證明（辦理萬寧市房產(chǎn)證時必須出具）。

4、未司法限制證明（辦理萬寧市房產(chǎn)證時必須出具）。

萬寧購房者必須提供的資料：

1、萬寧購房合同（買賣過程中必須簽訂）。

2、萬寧購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）。

3、買受人身份證明。

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理萬寧市房產(chǎn)證時交納）。

5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）。

6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理萬寧市房產(chǎn)證。

您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。只要符合條件就是有萬寧市房產(chǎn)證的。

經(jīng)濟適用房辦理萬寧市房產(chǎn)證的流程？

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”，開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理萬寧市房產(chǎn)證的必要前提條件。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20－60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。

2、到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）產(chǎn)權(quán)登記申請表》，這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表），可能有三種情況，一是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見。

4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件，填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括萬寧購房合同、房屋結(jié)算單、大萬寧市房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅，繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由萬寧市房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

6、繳納稅費，按照規(guī)定時間領(lǐng)取萬寧市房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。

上面的文章就是關(guān)于保障房有沒有萬寧市房產(chǎn)證以及經(jīng)濟適用房辦理萬寧市房產(chǎn)證的流程方面的問題，通過上面的文章能看得出來，保障房如果購買之后也是有萬寧市房產(chǎn)證的，如果大家要購買也是可以購買的，購買之后就可以多多查看保障房辦理萬寧市房產(chǎn)證方面的介紹，自己好做好準(zhǔn)備，早日辦理完整個流程。

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