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如何用肉眼辨別假房源？假房源有哪些類型？ 萬(wàn)寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬(wàn)寧買房細(xì)節(jié)都需要注意！

怎么從網(wǎng)上找房源呢？有些小伙伴會(huì)說(shuō)，網(wǎng)上的房源多半是假的，或者明明是A房源，結(jié)果看房時(shí)卻成了B房源，為此也讓不少萬(wàn)寧市購(gòu)房者很苦惱！小編為大家一些網(wǎng)上看房的小技巧，可以說(shuō)不用出門，今后萬(wàn)寧市購(gòu)房者網(wǎng)上直接用“肉眼”就可判斷房源真假。

假房源有哪些類型？

類型一：低價(jià)釣魚(yú)

故意降低價(jià)格，報(bào)價(jià)比實(shí)際價(jià)格低很多，先把人騙過(guò)來(lái)再說(shuō)。

類型二：無(wú)中生有

房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時(shí)半會(huì)也不能看房，更不能出售。還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。

類型三：移花接木

有圖但非真相，面積有水分，照片是其它萬(wàn)寧市房子的，描述是從其它地方復(fù)制過(guò)來(lái)的。

類型四：以少充多

重復(fù)房源反復(fù)發(fā)，每個(gè)信息都不太一樣。

為什么會(huì)有那么多的假房源？

原因很簡(jiǎn)單，中介本來(lái)就是靠信息不對(duì)稱賺錢，在如今競(jìng)爭(zhēng)殘酷的市場(chǎng)環(huán)境下，可是稀缺資源，怎么會(huì)隨隨便便公開(kāi)到網(wǎng)上去。既不想泄露機(jī)密，又想套取萬(wàn)寧買房需求，只能用半真半假的方法釣客戶了。用虛假房源吸引客源是中介的慣用伎倆，大多數(shù)找過(guò)房的都曾被坑過(guò)。

假房源有哪些危害？

對(duì)于萬(wàn)寧市購(gòu)房者而言，假房源雖然對(duì)你終選房萬(wàn)寧市購(gòu)房不會(huì)有太大影響，但是每次遭遇假房源都要耗費(fèi)大量的時(shí)間成本。時(shí)間就是金錢，時(shí)間就是生命，這就是大的危害??！

有研究機(jī)構(gòu)的大數(shù)據(jù)顯示，一位萬(wàn)寧市購(gòu)房者從瀏覽頁(yè)面到實(shí)地看房，平均每次理想狀態(tài)下的看房將耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，而萬(wàn)寧市購(gòu)房者平均需要看房不少于3次才能成交。這其中，在決定親自去現(xiàn)場(chǎng)之前，萬(wàn)寧市購(gòu)房者首先會(huì)花些時(shí)間網(wǎng)上看房，再進(jìn)行實(shí)際看房，中間遭遇假房源，實(shí)在不劃算。

那么要如何避開(kāi)假房源呢？

第一招：看萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)

低價(jià)很容易吸引人，找房的時(shí)候應(yīng)該作對(duì)比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)?？吹筋愃朴?ldquo;跳樓價(jià)”、“超低價(jià)”的萬(wàn)寧市房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨。同區(qū)的萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)大致在同一水準(zhǔn)，看房貨比三家。如果某套萬(wàn)寧市房子明顯很，萬(wàn)寧萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)卻低出平均價(jià)很多，十之八九是中介虛報(bào)價(jià)格，或者萬(wàn)寧市房子有問(wèn)題賣家急于脫手。

第二招：看圖片

1、選擇帶圖片的房源，圖片裝修風(fēng)格要一致，如果不一致，可能是假房源。

2、房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，通過(guò)照片不僅能看到萬(wàn)寧市房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)構(gòu)和房屋朝向。

3、圖片生活氣息濃郁的房源可信度高。如果圖片完全感受不出有人居住過(guò)，房源很有可能是假的。

4、同樣的圖片反復(fù)在不同房源中出現(xiàn)，那這些房源很可能都是假的。

第三招：看描述

描述越詳細(xì)，房源是真的可能性更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。但是也有的描述詳細(xì)，甚至言過(guò)其實(shí)，比如低價(jià)、稀缺、急售等，為了給人留下深刻的印象，很有煽動(dòng)性的話，萬(wàn)寧市購(gòu)房者可不予理睬。

這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網(wǎng)上留下的電話。跟圖片一樣，同一個(gè)房源描述出現(xiàn)在多個(gè)不同房源中，也可以基本判斷是虛假房源。

第四招：看平臺(tái)

萬(wàn)寧市二手房交易賺的是中介費(fèi)，賺錢核心是買賣雙方的信息不對(duì)稱，目的是成交，至于你萬(wàn)寧買房過(guò)程中糟糕的體驗(yàn)，大多數(shù) 房產(chǎn)中介壓根不關(guān)心。在這種市場(chǎng)環(huán)境下，萬(wàn)寧買房建議找正規(guī)的大中介，一旦不慎遇到了虛假房源，討說(shuō)法相對(duì)容易。

第五招：看認(rèn)證

通常有認(rèn)證的房源相對(duì)于一般房源來(lái)說(shuō)，可信度增加了不少。很多中介在發(fā)布房源時(shí)也會(huì)明確標(biāo)注“已認(rèn)證”或者“房源”，這樣的房源真的可能性也比較大。

第六招：約看房

用上面的方法還是無(wú)法判定房源真假，可以直接打電話給中介，但建議慎重使用，一旦你的萬(wàn)寧市購(gòu)房意愿、電話號(hào)碼泄露出去，接下來(lái)可能就永無(wú)寧日了。打電話詢問(wèn)中介時(shí)，如果對(duì)方語(yǔ)焉不詳、答非所問(wèn)，或者說(shuō)萬(wàn)寧市房子看不了，或者說(shuō)萬(wàn)寧市房子有缺陷，一直推薦你去看另一套萬(wàn)寧市房子，那房源多半是假的，果斷掛電話。

如今的房產(chǎn)市場(chǎng)，一手房、萬(wàn)寧市二手房、租賃都離不開(kāi)互聯(lián)網(wǎng)，也可以說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)是如今找房的大平臺(tái)。而信息時(shí)代常見(jiàn)的賣房方式是屬網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。各地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人在壓力之余有很多都會(huì)發(fā)布虛假信息來(lái)吸引萬(wàn)寧市購(gòu)房者，但是有了這篇知識(shí)，你可排除掉大部分假房源。

萬(wàn)寧萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧石梅灣，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽(yù)為海南現(xiàn)存未開(kāi)發(fā)的醉美麗海灣。

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