咨詢(xún)微信：18082847
忽視梯戶(hù)比誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)吃虧！居然差出這么多空間 萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
近幾年，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)漲幅大，可能與優(yōu)質(zhì)土地資源的稀缺有點(diǎn)關(guān)系，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿地皮的成本也變高。開(kāi)發(fā)商要賺錢(qián)，怎么在有限的土地上創(chuàng)造更多的價(jià)紙呢？開(kāi)發(fā)商想到了建大高層的房源，所以萬(wàn)寧房子越蓋越高，造成了海南新房市場(chǎng)上的萬(wàn)寧房子大多是電梯房。
跟我們老百姓有什么關(guān)系呢？對(duì)電梯房而言，和我們各位準(zhǔn)業(yè)主關(guān)系密切。其實(shí)梯戶(hù)比對(duì)我們居住生活的影響醉大，很多人可能不知道，小編為大家說(shuō)說(shuō)，你就知道了！
什么是萬(wàn)寧房子的梯戶(hù)比？
梯戶(hù)比顧名思義就是高層房的電梯數(shù)和每層住戶(hù)的比例，要是一層樓有兩部電梯四戶(hù)家庭，那么它的梯戶(hù)比就是2:4，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。
萬(wàn)寧房子梯戶(hù)比的影響？
1、梯戶(hù)比影響公攤面積
電梯是公攤面積的一部分，梯戶(hù)比越高公攤面積就越大，公攤面積越大萬(wàn)寧購(gòu)房成本也就越高。比如，兩梯四戶(hù)的公攤要大于一梯四戶(hù)的公攤，一梯一戶(hù)的公攤要大于一梯兩戶(hù)的洋房、小高層。不過(guò)這里面還有一個(gè)變量，就是住戶(hù)數(shù)量，要是電梯數(shù)多，但是住戶(hù)也多，那么這個(gè)公攤面積就會(huì)變少。
2、梯戶(hù)比影響日常出行
一般來(lái)說(shuō)，一梯兩戶(hù)的萬(wàn)寧房子要比兩梯四戶(hù)的萬(wàn)寧房子樓層要低一些，一梯兩戶(hù)的人口密度要比兩梯四戶(hù)的小。一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間也隨之延長(zhǎng)，尤其是到了早晚高峰期的時(shí)候，這樣出行會(huì)非常的不方便。
3、梯戶(hù)比影響通風(fēng)采光
梯戶(hù)比并不會(huì)影響萬(wàn)寧房子的戶(hù)型，但會(huì)影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶(hù)型布局。比如，目前市場(chǎng)主流的兩梯四戶(hù)的樓棟，設(shè)計(jì)時(shí)往往邊套的采光、景觀等會(huì)更好，中間套左右都會(huì)有所遮擋，很難不淪為戶(hù)型設(shè)計(jì)的犧牲品。梯戶(hù)比越高，每層的住戶(hù)越多，單套面積相對(duì)小，且不可避免出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的萬(wàn)寧房子。
4、梯戶(hù)比影響私密性
一個(gè)醉簡(jiǎn)單的例子，你覺(jué)得住別墅和住商品房，哪個(gè)更安靜、更私密呢？答案是很明顯的。
梯戶(hù)比高，就意味著每層的住戶(hù)人數(shù)多，每天人來(lái)人往的，你從我家門(mén)前過(guò)，我從你家門(mén)前過(guò)，低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)，關(guān)個(gè)窗戶(hù)都能跟鄰居對(duì)上眼的尷尬，私密性和安靜度不能太好。
一梯兩戶(hù)相比一梯一戶(hù)而言，在采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯(cuò)的。只不過(guò)因?yàn)槊繉佣嗔艘粦?hù)，公攤方面也降低不少，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶(hù)。
兩梯兩戶(hù)絕對(duì)不是簡(jiǎn)單的等于一梯一戶(hù)，在戶(hù)型的設(shè)計(jì)上，兩梯兩戶(hù)的密度相對(duì)要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風(fēng)效果。戶(hù)型的利用率高，性?xún)r(jià)比高，這種構(gòu)造也是當(dāng)前比較流行的一種設(shè)計(jì)方式。
兩梯四戶(hù)與一梯兩戶(hù)是兩種不同的概念，一梯兩戶(hù)能戶(hù)戶(hù)通透，但兩梯四戶(hù)的萬(wàn)寧房子，只有邊套可以做到南北通透。所以?xún)商菟膽?hù)的舒適度比一梯兩戶(hù)要差一些。
因此，萬(wàn)寧房子的梯戶(hù)并不是越少越好，而是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮，要是住戶(hù)多電梯少，那么就會(huì)給出行帶來(lái)不方便，要是電梯多住戶(hù)少，那么公攤面積就會(huì)增大。
醉后，梯戶(hù)比的高低有利有弊，不過(guò)小編建議各位萬(wàn)寧購(gòu)房者，選擇一梯兩戶(hù)或者兩梯四戶(hù)的萬(wàn)寧房子相對(duì)比較好些，綜合各方面的因素考慮，這樣的萬(wàn)寧房子住起來(lái)是醉舒服的。
海南萬(wàn)寧市樓盤(pán)。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿(mǎn)員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿(mǎn)的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。
購(gòu)房電話(huà)：1898⒉470
海南二手房技巧——忽視梯戶(hù)比誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)吃虧！居然差出這么多空間此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/19683.html
