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如何更改劃撥土地證的名字?更改需要什么材料 萬寧萬寧市樓盤萬寧四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果一說到買海南二手房，大部分萬寧市購房者關(guān)注的都是 房產(chǎn)證的過戶問題，對(duì)土地證的了解卻是很少，甚至有些萬寧市購房者并不會(huì)過問土地證的相關(guān)信息，那么土地證應(yīng)該什么時(shí)候去更名，如何更改劃撥土地證的名字？更改劃撥土地證的名字需要什么材料？

如何更改劃撥土地證的名字？

土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證先進(jìn)行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。

辦理土地證相關(guān)程序如下：

一、土地證的辦理程序

1、土地登記申請(qǐng)；

2、地籍調(diào)查；

3、權(quán)屬審核；

4、注冊(cè)登記；

5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書；

二、所需申報(bào)的材料

1、土地登記申請(qǐng)書；

2、土地權(quán)屬來源證明（各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；

3、圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；

4、單位法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；

5、地上附著物權(quán)屬證明；

6、需提交的其他有關(guān)材料。

三、土地登記發(fā)證的辦理期限

材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

更改劃撥土地證的名字需要什么材料？

1、申請(qǐng)人身份證（原件復(fù)印件1份）；

2、夫妻共有需提供結(jié)婚證或戶口本（原件復(fù)印件1份）；

3、房屋權(quán)證及共有證（原件復(fù)印件1份）；

4、完稅或者減憑證（原件復(fù)印件1份）；

5、原土地使用證（原件）；

6、原始萬寧市購房（原件復(fù)印件1份）；原土地證為劃撥的，需提供萬寧市購房，未明確房屋性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步提供能確定房屋性質(zhì)的有效證明材料；

7、屬房屋分析（析產(chǎn)）、繼承、贈(zèng)與等，需提供公證書（原件復(fù)印件1份）；

8、屬法院拍賣的，需提供法院裁定書、生效證明書及拍賣成交確認(rèn)書等材料（原件復(fù)印件1份）；

9、屬坐落地址發(fā)生變化的，需提供地名辦或街道出具的門牌證明（原件1份）；

10、屬姓名變更（為同一人）的，需提供當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩男彰兏C明等材料（原件1份）；

11、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明。

以上就是如何更改劃撥土地證的名字？更改劃撥土地證的名字需要什么材料的全部?jī)?nèi)容，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同的區(qū)別：出讓合同是國(guó)家以土地人身份將建設(shè)土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付出讓金，土地使用者取得土地使用權(quán)。是取得使用權(quán)的方式之一。

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