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新房交房注意事項是什么？交房時要交哪些費用？ 萬寧房產(chǎn)，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

好不容易廢了很大的力氣和努力才能買上一套萬寧房子，到了交房的階段我們應(yīng)該更加的小心謹慎了。不過，不是說交房的時候就沒有我們什么事情了，大家在這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭腦，那么，海南新房交房注意事項是什么？交房時要交哪些費用？一起來聽小編說說吧。

海南新房交房注意事項是什么？

1、門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

2、墻面，墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內(nèi)保溫。在毛坯房驗收墻面時，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。

3、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。

4、地面，首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

交房時要交哪些費用？

1、契稅

一般契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當?shù)貫闇省€人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。

2、租房公積金

商品房銷售時，萬寧市購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，萬寧市購房者應(yīng)當按萬寧市購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、其他費用

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

上面已經(jīng)給大家詳細闡述了關(guān)于海南新房交房注意事項是什么以及交房時要交哪些費用的相關(guān)知識，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌冇袔椭Ｆ鋵崿F(xiàn)實生活中有很多的業(yè)主對于收房這個流程并不是非常的重視，并沒有仔細的去看萬寧房子，醉終才導(dǎo)致收房后發(fā)現(xiàn)了問題不能及時解決。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南買房，萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁浚ツ睦锒挤奖??；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

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