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毛坯房如何驗(yàn)收？毛坯房驗(yàn)收絕不能忽視！ 萬(wàn)寧市購(gòu)房，萬(wàn)寧的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬(wàn)寧購(gòu)房。
購(gòu)買(mǎi)毛坯房的萬(wàn)寧市購(gòu)房者不在少數(shù)，如果交房時(shí)沒(méi)有仔細(xì)驗(yàn)房，后期發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，維權(quán)起來(lái)就會(huì)比較麻煩。也有很多萬(wàn)寧市購(gòu)房者表示，完全不懂如何驗(yàn)房，很容易就忽略一些細(xì)節(jié)。下面，我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)毛坯房如何驗(yàn)收，一起來(lái)看看吧！
面積
一般合同面積和實(shí)際交房面積會(huì)有出入，一般誤差在3％以?xún)?nèi)，一般這些會(huì)在合同里有一定的約定條款。物業(yè)會(huì)提供《面積實(shí)測(cè)表》核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。
層高
一般來(lái)說(shuō)，層高2．65m左右是可接受的范圍；如果低于2．6m，可能會(huì)較壓抑。用尺在房頂取4－5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)紙一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
這時(shí)順便可以量一下樓高、吊頂高度、陽(yáng)臺(tái)、飄窗、各房間尺寸，記錄門(mén)窗位置、電源開(kāi)關(guān)位置、和承重墻，并拍照，這對(duì)于后期裝修方便軟裝設(shè)計(jì)，不用再找時(shí)間回去測(cè)量。
屋頂、墻面、地面
有無(wú)裂縫、水漬？有無(wú)部分隆起或凹陷，用木棍敲一下有無(wú)空聲？墻角線是否平直、均勻？抹灰是否均勻、光滑？有無(wú)裂縫？有無(wú)水漬？有無(wú)部分隆起或凹陷，用小錘敲一下有無(wú)空聲？陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接部是否有裂縫？地面可用乒乓球檢驗(yàn)水平程度，試驗(yàn)之前要關(guān)緊門(mén)窗。
水管道的試壓
在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問(wèn)題時(shí)很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專(zhuān)用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時(shí)間，一般壓力都在15公斤左右，時(shí)間為10－15分鐘，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說(shuō)明水路有問(wèn)題。
開(kāi)關(guān)和插座的問(wèn)題
檢查配電線路，打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。
水管的問(wèn)題
檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
空調(diào)孔的位置
檢查空調(diào)孔的角度問(wèn)題，因?yàn)榘凑照?guī)操作的話，空調(diào)孔應(yīng)該是里面高、外面低，有一個(gè)傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進(jìn)屋里。無(wú)論是否安裝了空調(diào)，這都是需要我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查的。
墻壁
在毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)中，墻壁的檢驗(yàn)是很重要的，驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，目測(cè)墻面是否存有裂縫。
房頂
驗(yàn)收房頂是應(yīng)從地面取四五個(gè)點(diǎn)，再用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)紙不一致，說(shuō)明房頂傾斜。
毛坯房驗(yàn)收，做完這些檢查，一般就沒(méi)有多大問(wèn)題了。在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，萬(wàn)寧市購(gòu)房者務(wù)必要做到面面俱到，這樣錢(qián)才花得紙得！希望小編的介紹能給您帶來(lái)幫助！
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤(pán)項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專(zhuān)門(mén)設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬(wàn)寧市樓盤(pán)。
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