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毛坯房如何驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南房地產(chǎn)，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有萬(wàn)寧買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性?xún)r(jià)比醉高的房子。

我們大家都知道，現(xiàn)在萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧市房子一般都是以毛坯房的形式去交房的，因此在驗(yàn)收的時(shí)候我們更應(yīng)該知道相關(guān)的手續(xù)和技巧。通常情況下，開(kāi)發(fā)商在交房之前都會(huì)做一個(gè)驗(yàn)收工作，但是到了業(yè)主這里，自己也該更進(jìn)一步檢查，那么毛坯房如何驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

毛坯房如何驗(yàn)房？

1、入戶(hù)門(mén)

首先要檢查入戶(hù)門(mén)的開(kāi)關(guān)是否靈活，是否有異響；檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕；門(mén)框、門(mén)洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。

2、層高

在量層高時(shí)，別忽視了樓板厚度，否則會(huì)產(chǎn)生誤差?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》中約束的是房屋層高，很多萬(wàn)寧市購(gòu)房者在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，商品房的樓板厚度為12cm－15cm。

3、窗戶(hù)

檢查窗戶(hù)開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活，把手是否松動(dòng)。窗戶(hù)與窗框之間的接口是否嚴(yán)密，交給大家一個(gè)小方法，檢查的時(shí)候拿一張A4紙，把紙夾在里面關(guān)閉后看看紙能不能抽出來(lái)，抽出來(lái)就證明密封不好。玻璃和窗框有沒(méi)有劃痕、破損，這個(gè)用肉眼就能看出來(lái)。

4、墻面

要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。還要看看頂部是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題就有可能是樓上住戶(hù)的水管或者暖氣管有滲漏造成的。

如果毛坯房交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商已為業(yè)主粉刷好墻面，大家可以拿礦泉水往墻面上潑少量的水來(lái)檢測(cè)其質(zhì)量，等幾分鐘后用手指摩擦，要是墻花了就說(shuō)明石膏質(zhì)量不是太好。

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理萬(wàn)寧市新房交接手續(xù)

若萬(wàn)寧市新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付萬(wàn)寧市新房的日期前書(shū)面通知賣(mài)方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得萬(wàn)寧市新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于萬(wàn)寧市新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》。萬(wàn)寧市買(mǎi)房人在進(jìn)行萬(wàn)寧市新房交接時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示萬(wàn)寧市新房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的證明文件。

3、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付萬(wàn)寧市新房

法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交萬(wàn)寧市新房的，萬(wàn)寧市買(mǎi)房人主張解除萬(wàn)寧市新房買(mǎi)賣(mài)合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交萬(wàn)寧市新房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦萬(wàn)寧市新房開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則萬(wàn)寧市買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付萬(wàn)寧市新房。

上面有關(guān)于毛坯房如何驗(yàn)房以及毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的詳細(xì)內(nèi)容小編就和大家分析到這里了，希望能夠幫到大家?？偠灾诖蠹因?yàn)收毛坯房的時(shí)候，務(wù)必要按照相關(guān)的流程一步步的檢查，不要漏掉任何一處細(xì)節(jié)和應(yīng)該注意的事項(xiàng)，等徹底驗(yàn)收完了再簽字也不遲。

萬(wàn)寧市新房。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

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