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買房貸款多久能下來？貸款辦不下來怎么辦 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
雖然貸款萬寧市買房以及非常普及了，但生活中還是有不少的朋友在辦理貸款手續(xù)的時候會遇到各種各樣的麻煩，提交了貸款申請之后，銀行遲遲不給通知，是誰都會擔(dān)心，那么萬寧市買房貸款多久能下來呢？貸款辦不下來怎么辦呢？
萬寧市買房貸款多久能下來？
一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。
如果是申請的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
貸款辦不下來怎么辦？
一、開發(fā)商原因
如果是因?yàn)殚_發(fā)商的問題導(dǎo)致不能貸款，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，此時萬寧購房者可根據(jù)合同約定解約，并主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、退還首付。
二、非買賣雙方原因
如果是因?yàn)橘J款政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化等導(dǎo)致萬寧購房者不能貸款，屬于不可抗拒力，即合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。遇到這種情況，萬寧購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解除萬寧購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，萬寧購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。
三、萬寧購房者原因
如果是因?yàn)槿f寧購房者自身的問題造成銀行拒貸，比如提供的資料不真實(shí)或者萬寧購房者的信用記錄不好等，根據(jù)具體情況可以采用以下幾種方式補(bǔ)救：
1、補(bǔ)救貸款
有的朋友在一家銀行辦不下貸款之后，就會很心急的去找下一家銀行，其實(shí)這樣做很有可能會再次被拒貸，所以小編建議各位先搞清楚貸款辦不下來的原因，如果問題出在萬寧購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
大家都知道這樣一個道理，雞蛋不要放在同一個籃子里，申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔(dān)保公司
如果有一部分萬寧購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套萬寧市房子，這個時候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。
以上就是關(guān)于貸款多久能辦下來以及貸款辦不下來怎么辦的介紹了，現(xiàn)在在很多一線城市萬寧市買房都會受到XG政策的影響，有的朋友就是因?yàn)椴环袭?dāng)?shù)氐娜f寧購房政策才會導(dǎo)致貸款辦理不下來的，這些內(nèi)容，大家在萬寧市買房之前就應(yīng)該先了解清楚的。
萬寧買房優(yōu)勢：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，萬寧市房子
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