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房貸可以提前還嗎？提前還房貸有違約金嗎？ 萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在我們大家在海南買(mǎi)萬(wàn)寧市房子的時(shí)候，都是要去申請(qǐng)辦理房貸的，一般情況下，房貸都要十年，有的萬(wàn)寧市購(gòu)房者們甚至?xí)暾?qǐng)三十年。等到過(guò)了一段時(shí)間之后，家里的錢(qián)稍微寬裕了，就想著去把萬(wàn)寧市房子的貸款提前還上，那么，房貸可以提前還嗎？提前還房貸有違約金嗎？一起來(lái)看看吧！

房貸可以提前還嗎？

1、提前還款的本質(zhì)要義，應(yīng)在于盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

2、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對(duì)多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較劃算。

3、按照等額本息的還款計(jì)算方法，貸款年限過(guò)半，說(shuō)明全部貸款和利息已經(jīng)超過(guò)50％—80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。此時(shí)，提前還款省下的錢(qián)并不多，而且大部分錢(qián)，大部分壓力都扛過(guò)去了，剩下的小部分也沒(méi)必要一下子全交付出去。

4、等額本息的還款方式過(guò)半則提前還款不劃算，那么對(duì)于采用等額本金還款方式還房貸的人來(lái)說(shuō)，按照等額本金的計(jì)算方法，一般情況下，當(dāng)還款時(shí)間超過(guò)三分之一時(shí)，提前還款就不劃算了。因?yàn)榇藭r(shí)利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對(duì)不會(huì)少的。

提前還房貸有違約金嗎？

現(xiàn)在很多銀行的能夠辦理提前還款的，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對(duì)于這筆違約金有不同規(guī)定：

1、工商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5％；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。

3、農(nóng)業(yè)銀行

貸款不滿一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計(jì)算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國(guó)銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取高不超過(guò)6個(gè)月利息的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設(shè)銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3％；滿一年到兩年后提前還款的，收取2％；滿兩年到三年提前還款的，收取1％。

6、光大銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取3％到6％的利息作為違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

上述文章已經(jīng)給大家詳細(xì)解讀了關(guān)于房貸可以提前還嗎以及提前還房貸有違約金嗎的全部?jī)?nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。因此，房貸可以提前去還款，但是在某些情況下是需要借款人繳納一部分的違約金，因?yàn)橛械你y行規(guī)定如果提前還貸的話需要支付給銀行違約金。

萬(wàn)寧市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧市買(mǎi)房，東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤(pán)大多中高端盤(pán)，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣(mài)點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

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