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購房小白須知：新房收房注意事項有哪些？ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
如今海南房價飛速上漲，不少人花費了半生的積蓄購置了一套萬寧新房，到頭來卻因為海南房子的品質(zhì)問題而影響到生活的品質(zhì)。為了避免這種情況發(fā)生，大家就要把握好房屋驗收環(huán)節(jié)。今天小編就為大家詳細的介紹一下萬寧新房收房注意事項有哪些的相關(guān)信息。
萬寧新房收房注意事項有哪些？
1、繳納契稅簽協(xié)議
契稅的繳納問題是開發(fā)商與業(yè)主之間容易產(chǎn)生分歧的地方，開發(fā)商會要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則就不給業(yè)主辦理入住手續(xù)，原因是開發(fā)商在萬寧市房產(chǎn)證沒下來之前要為按揭業(yè)主承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。
而業(yè)主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發(fā)商沒有上交挪用了。對此問題，解決辦法很簡單，業(yè)主與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，約定好雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任，約束對方即可。
2、先驗房再辦理手續(xù)
現(xiàn)在很多開發(fā)商都會先讓業(yè)主交完費、辦完手續(xù)再去驗房，這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責(zé)任了，也就不會產(chǎn)生以后因房屋質(zhì)量不過關(guān)而產(chǎn)生糾紛。
3、建議業(yè)主集體收樓
購買商品房的業(yè)主可以和其他購買此樓盤房屋的業(yè)主一起收房，以免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。而且在人數(shù)足夠多的時候，大家還可以湊錢請個律師指導(dǎo)收房，不但掩去自身專業(yè)知識不足的缺陷，還能讓開發(fā)商重視起來。
4、遇配套問題先收房
房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是海南房子主題質(zhì)量有問題，那么萬寧購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房；若是海南房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補；若是海南房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。
5、看交房日期是否逾期
接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收海南房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看海南房子，建議往后推幾天比較好。
6、物業(yè)費不能亂
目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在海南買房者簽署萬寧購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在萬寧購房合同中寫上約定的物業(yè)費相關(guān)事項。這樣即使收房時物業(yè)費上漲，海南買房人也可以憑借此條款向開發(fā)商討說法。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于萬寧新房收房注意事項有哪些的相關(guān)信息了，千萬不要小看了收房的過程，為了日后能有一個舒心的房屋，收房一定要認(rèn)真，其細節(jié)問題也要注意，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。
萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧房價，萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。
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