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房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？房屋驗(yàn)收的流程有哪些？ 海南房價，能用有限的錢，在萬寧買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，萬寧買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
眾所周知，現(xiàn)在的萬寧市房價都比較昂貴，如果花了大價錢卻買到了與描述不符合的萬寧房子，這對買家來說絕對是一筆相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)損失。因此人們在收房之前都需要進(jìn)行驗(yàn)房，房屋驗(yàn)收的流程有哪些？大多數(shù)的人都是直接找驗(yàn)房公司幫忙，雖然會支付一定的費(fèi)用，但是得到的結(jié)果卻可以讓人放心。房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？具體有哪些方面呢？
房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？
1、萬寧房子面積是否一致準(zhǔn)備卷尺一把，筆和本子，核實(shí)收房的面積是否和萬寧購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發(fā)商解釋或處理。
2、墻體是否空鼓和開裂準(zhǔn)備安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室內(nèi)所有的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫出來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。
3、防水是否漏水準(zhǔn)備手電筒，到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。
4、下水道是否通暢是細(xì)節(jié)下水道是否通暢很關(guān)鍵，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程中，工人不仔細(xì)，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。
5、門窗開關(guān)是否方便一定要仔細(xì)檢查門窗，看門開關(guān)是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現(xiàn)象，同時如果入戶門是內(nèi)開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低于5公分的話，要讓開發(fā)商及時進(jìn)行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開了。
房屋驗(yàn)收的流程有哪些？
1、首先，看是否符合交屋標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)然這點(diǎn)基本能做到）；驗(yàn)房當(dāng)然是先看門了（查看要點(diǎn)：一是進(jìn)戶門施工期如果保護(hù)不好，很容易有劃痕，所以先看表面，二、查驗(yàn)門關(guān)閉情況，是否有縫隙，晃動；三、檢查門鎖，開啟是否靈活，注意鑰匙應(yīng)該是有二把工程鑰匙，六把主人鑰匙；四、看看門框有無異常）。
2、地面（要點(diǎn)：主要是看看地面平整情況，有無空鼓，水泥標(biāo)號如何）；墻面、天棚（要點(diǎn)：大白是否干凈，有無裂紋，墻面平整情況，陰陽角，墻線是否直，看墻時可順便看看門口，是否合格，橫平豎直）。
3、窗戶（要點(diǎn)：窗戶很重要，北方天氣寒冷，噪音較大，因此窗戶尤其重要。）強(qiáng)電（1、檢查總電源開閉盒，內(nèi)部線路有無燒過現(xiàn)象，空開開閉情況；2、開關(guān)面板完好及控制情況；3、插座是否有電；特別提示：總開關(guān)，插座和電燈應(yīng)該是分路控制；4、強(qiáng)電驗(yàn)收不能馬虎，除非你裝修時需全部重新做；）。
4、弱電（弱電主要是對講和室內(nèi)有線、電話線等，如果暫時無法驗(yàn)收應(yīng)該標(biāo)明。電話線需明確分支是否已經(jīng)步線，是否通暢。）供暖（暖氣片有無劃傷，管線是否高出地面）防水（需做盛水實(shí)驗(yàn)）。
房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么以及房屋驗(yàn)收的流程有哪些，看了上文中的內(nèi)容之后，你們應(yīng)該有了基本的了解了。雖然說有些商品房公司會說已經(jīng)找了專業(yè)的驗(yàn)房公司進(jìn)行驗(yàn)房，但是誰也不能保證他們說的就是真的，所以就算另外找驗(yàn)房公司比較麻煩，但為了自己的利益著想，也千萬不能省事。
萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。，萬寧市樓盤
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