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30層以上樓房好不好？哪些樓層不宜居??？ 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

如今，城市建筑密度越來(lái)越大，城市可使用面積變小，樓層相比之前高出了很多，出現(xiàn)了一批30層以上的樓房，而30層以上的超高層住宅也給人一種“一覽眾山小”的感覺(jué)，因此，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)30層以上的樓房的萬(wàn)寧市購(gòu)房者越來(lái)越多。那么，30層以上樓房好不好？哪些樓層不宜居住呢？

一、30層以上樓房的優(yōu)點(diǎn)

1、視野開(kāi)闊、空氣清新

30層以上樓房的視野佳，空氣清新，同時(shí)受到的噪音干擾也比較少。通常來(lái)說(shuō)，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高，住在30層以上的人明顯感覺(jué)空氣清新。

2、通風(fēng)采光性能優(yōu)良

30層以上樓房的采光性能良好，住戶(hù)能夠充分接觸到陽(yáng)光，享受到陽(yáng)光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風(fēng)性能也非常好，特別是在夏天，住戶(hù)能夠充分受享受到“夏涼”。

3、四害問(wèn)題很少

在較低樓層會(huì)有夏天蚊蟲(chóng)多、有老鼠等問(wèn)題。而在30層以上的超高層，這種四害問(wèn)題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲(chóng)及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開(kāi)銷(xiāo)，又能讓我們住的更為舒心。

二、30層以上樓房的缺點(diǎn)

1、消防安全問(wèn)題

30層以上樓房由于樓層過(guò)高，在發(fā)生火災(zāi)地震時(shí)，住戶(hù)往往難以及時(shí)逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關(guān)的設(shè)施一般難以到達(dá)30層，尤其是云梯。20層以上的住戶(hù)在面對(duì)火災(zāi)時(shí)，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災(zāi)外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見(jiàn)性災(zāi)難，任何一種災(zāi)難的發(fā)生，對(duì)超高層住戶(hù)來(lái)說(shuō)都是非常危險(xiǎn)的。

2、遇上停水停電很糟心

30層以上樓房如果遇上停電，電梯就會(huì)停止運(yùn)行，這將給住戶(hù)帶來(lái)極大的不便，回家爬樓梯會(huì)很辛苦。而停水更為糟心，住戶(hù)很難把水運(yùn)送到家。因此如果遇上停水停電問(wèn)題，超高層住戶(hù)將會(huì)比中低層住戶(hù)受到的影響大得多。

三、哪些樓層不宜居住？

1、設(shè)備層

設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那一層。因?yàn)樵O(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響，所以不建議大家購(gòu)買(mǎi)這一層。

為了避免不小心買(mǎi)到，小編建議萬(wàn)寧市購(gòu)房者在海南買(mǎi)房之前詢(xún)問(wèn)清楚設(shè)備層在哪一層，設(shè)備層或其下一層都要盡量避開(kāi)。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層大多位于中間的樓層，如32層的設(shè)備層大多為16層。

2、底層和頂層

一棟樓中的頂層和底層也不建議買(mǎi)，雖然在很多的高端樓盤(pán)里，頂層才是醉好的，貼心的額外設(shè)計(jì)，浴池呀，露臺(tái)呀，簡(jiǎn)直就是土豪享受人生的理想家居場(chǎng)所。

然而，很多普通的樓盤(pán)頂層并沒(méi)有這么人性化的設(shè)計(jì)，要是電梯停電的話(huà)，N層高的樓梯爬得那叫一個(gè)爽，更重要的是一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多。

3、樓對(duì)樓的高層

一般來(lái)說(shuō)，高層的采光較好，視野也比低層要開(kāi)闊，所以很多人寧愿多花錢(qián)也要買(mǎi)。但還是會(huì)有人不喜歡，這是因?yàn)槿绻I(mǎi)的是樓對(duì)樓的高層，根本沒(méi)有風(fēng)景可言，只能看到前面的樓座。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、融創(chuàng)日月灣：均價(jià)23000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市日月灣旅游度假區(qū)

2、海航康樂(lè)悅居：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)

3、隆源神州半島：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州

4、海南臻園：均價(jià)24500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）

5、興隆溫泉高爾夫度假公寓：均價(jià)4791元/㎡，樓盤(pán)地址：海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面）

6、金泰南燕灣：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市南燕灣旅游度假區(qū)

7、海韻陽(yáng)光城：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁）

8、華亞海島假日：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）

9、安富·雨林海：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)

10、綠中海：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

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