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期房貸款什么時(shí)候開始還款？逾期還款影響貸款嗎？ 海南新房，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬寧。

不知道之前大家有沒有聽說過期房，對(duì)于期房有些朋友認(rèn)識(shí)的并不多，所謂期房就是指還在建造的萬寧市新海南房子，并沒有完全建好就賣出去了，對(duì)于期房很多貸款購買的朋友有很多想法，關(guān)于貸款海南買房還款方面有大部分朋友都有一些疑問，那么期房貸款什么時(shí)候開始還款？逾期還款影響貸款嗎？

期房貸款什么時(shí)候開始還款

1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；

2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所海南購房屋還沒有交房；

3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

逾期還款影響貸款嗎？

1、據(jù)悉，并不是所有的逾期還款都會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款有影響，主要還是要看是不是惡意逾期。一般來說，只要逾期連續(xù)時(shí)長(zhǎng)不超過90天、2年內(nèi)次數(shù)不超過6次、總金額在1000元以下且有銀行開具的非惡意欠款證明，申請(qǐng)貸款就不會(huì)有什么太大的問題。

2、還款之后靜等五年。第1個(gè)方法就是及時(shí)補(bǔ)上還款等待5年之后不良信用記錄自動(dòng)刪除，這是因?yàn)檎餍艡C(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限為五年，超過五年的會(huì)刪除。

3、持續(xù)刷卡刷新紀(jì)錄。據(jù)說還有另外一種很“壕”的做法，通過不斷的刷卡將以前的逾期記錄替換掉，但是這種方法的可靠性有待考察。比起有了信用污點(diǎn)再去挽救，提前注意一下保持良好的信用更靠譜，那么，使用信用卡如何提防造成信用污點(diǎn)呢？

4、信用卡夠用就好，申請(qǐng)?zhí)嘈庞每ǖ男袨槭遣豢扇〉?。由于信用卡的還款日期都不相同，如果因?yàn)榇笠獬霈F(xiàn)逾期還款的情況會(huì)很麻煩。

5、不用的卡盡早注銷。一些自己不太使用的卡一定要盡早注銷，因?yàn)檫@種卡一旦出現(xiàn)逾期就會(huì)時(shí)長(zhǎng)很久，處理起來十分麻煩，對(duì)信用記錄有較大的影響。

以上就是期房貸款什么時(shí)候開始還款？逾期還款影響貸款嗎的全部?jī)?nèi)容，雖然期房還在建造的過程中，而且并沒有完全建好，肯定也不能住進(jìn)去，但是只要大家購買了期房，從次月開始，或者是從銀行規(guī)定的月份開始，就應(yīng)該要還房貸了，這個(gè)是無法避免的，而且大家還不能逾期還款。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧購房，海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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