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房子如何進行按揭貸款？房子按揭貸款要注意什么？ 海南萬寧新房，萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

萬寧房子如何進行按揭貸款？當今海南房產(chǎn)市場上海南房價是很高的，尤其是一線城市、二線城市，大家要是全款萬寧市買房根本就是不現(xiàn)實的，所以只能選擇按揭貸款萬寧市買萬寧房子的，但是要進行按揭貸款萬寧市買萬寧房子就要去辦理，而且在辦理的時候還要知道萬寧房子按揭貸款要注意什么？下面是小編的介紹。

萬寧房子如何進行按揭貸款？

1、萬寧房子按揭貸款借款申請人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點填寫申請表：有效身份證件?；橐鰻顩r證明。質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。申請人和銀行簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同，辦理公證、保險、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

3、銀行發(fā)放貸款：萬寧房子按揭貸款招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶（保險采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購房手續(xù)。

4、貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥萬寧房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

萬寧房子按揭貸款要注意什么？

1、萬寧房子按揭貸款申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

3、萬寧房子按揭貸款貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的萬寧房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的萬寧房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)。

當我們跟隨小編對萬寧房子如何進行按揭貸款？萬寧房子按揭貸款要注意什么的知識學習了解后，我們才知道萬寧市買萬寧房子貸款可以采用按揭貸款的，按揭貸款的出現(xiàn)給人們帶來了很大的幫助，大家不用擔心自己買不起萬寧房子了，但是按揭貸款是要按照流程來的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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