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收房驗房九步走是什么？收房驗房注意事項有哪些？? 海南萬寧市買房，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。

現(xiàn)在海南買房的人年漸增長，很多朋友在海南買房過程中也得出了很多結(jié)論，這些結(jié)論也為還沒有海南買房的朋友提供了很大的幫助，在驗房的時候，大家也總結(jié)一個收房驗房九步走的講法，有些朋友不明白其中的意思，就讓小編來為大家解惑吧，那么收房驗房九步走是什么？收房驗房注意事項有哪些？

收房驗房九步走是什么

一、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

二、墻面。

1、檢查墻面是否有開裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

三、門窗

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能

四、地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

五、電路

1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造

2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用

六、水路

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

七、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

八、驗防水

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（大于2cm）。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

九、驗管道

排水污管道，猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

收房驗房注意事項有哪些？

1、注意檢查房屋面積：在交房驗房時需要對萬寧市房子的面積進行核實，盡管海南房地產(chǎn)部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話醉好請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準確。

2、注意檢查房屋層高：房屋的層高可以自己帶卷尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，并走好記錄。同時把一些驗收萬寧市房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

3、檢查電氣是否暢通：拉斷電閘看分路，拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。醉好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。記得打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。

4、注意檢查門窗是否靈活以及隔音：試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

以上就是收房驗房九步走是什么？收房驗房注意事項有哪些的全部內(nèi)容，沒有看到這篇文章之前，很多人認為收房驗房就簡簡單單看一下就行，在看完這篇文章之后才發(fā)現(xiàn)，原來收房驗房還有這么多講究，這么多步驟，后續(xù)大家驗房時就可以按照上面說的九步走來查驗，相信可以很好的驗房。

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