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什么是避難層？選樓層應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧買房無(wú)小事，因?yàn)槿f(wàn)寧買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬(wàn)寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

不少萬(wàn)寧購(gòu)房者在萬(wàn)寧購(gòu)房之前往往會(huì)像身邊有經(jīng)驗(yàn)的朋友請(qǐng)教請(qǐng)教，有些朋友就會(huì)說(shuō)在挑選房屋的時(shí)候要盡量避開(kāi)一些樓層，其中就包含了避難層，但是其實(shí)還是有很多萬(wàn)寧購(gòu)房者對(duì)避難層了解的很少，而且對(duì)于樓層的選擇也是有很多的疑問(wèn)！下邊小編就給大家普及普及這方面的知識(shí)！

一、避難層是什么意思？

大多數(shù)的朋友可能會(huì)根據(jù)“避難層”的表面意思理解為是用于躲避意外災(zāi)難的樓層，其實(shí)避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災(zāi)時(shí)暫時(shí)躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。

二、海南買房選樓層要注意什么？

1、注意電梯問(wèn)題

現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)修建的都是高層建筑，高層建筑的出行自然就離不開(kāi)電梯了，現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。而且電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用到底是由誰(shuí)承擔(dān)還是未知數(shù)呢。

2、注意噪音問(wèn)題

由于底層的房屋靠近小區(qū)的過(guò)道，來(lái)來(lái)往往的人群難免會(huì)影響到底層的住戶，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵萬(wàn)寧房產(chǎn)生的噪音，這些都是會(huì)影響底層住戶的生活的。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾的，所以在選房時(shí)要小心避開(kāi)。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，小編建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問(wèn)題

眾所周知，采光對(duì)于房屋的重要性，大家在選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光一定會(huì)被周圍的高大建筑物遮擋，自然會(huì)影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。

4、考慮家庭成員

如果是與老人和小孩同住，那么萬(wàn)寧購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險(xiǎn)、老人乘電梯不方便等問(wèn)題，盡可能選擇較低一點(diǎn)的樓層。如果是年輕人自己住的話，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒(méi)有老人同住的情況下，萬(wàn)寧購(gòu)房者可以選擇稍高一點(diǎn)的樓層，畢竟較高的樓層采光通風(fēng)都是不錯(cuò)的。

5、考慮小區(qū)的園林景觀

想要購(gòu)買低樓層的朋友們要注意了，低樓層確實(shí)可以享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是小編建議大家一定要避開(kāi)底層的房屋，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布的話，可以買四至六層的，這個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果醉佳，剛好整個(gè)小區(qū)的景觀一覽無(wú)余，同時(shí)也避免出現(xiàn)影響采光的情況。

6、考慮樓間距

樓間距是指兩棟相鄰的樓棟之間的距離，它們之間的距離會(huì)直接影響房屋的采光效果和通風(fēng)效果。比如樓間距過(guò)小，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常采光和通風(fēng)造成遮擋，即使是南向的海南房子也很有可能會(huì)出現(xiàn)采光不足、無(wú)法正常通風(fēng)的現(xiàn)象。因此，在樓間距不是很大的情況下，應(yīng)選擇高樓層的海南房子。

萬(wàn)寧房產(chǎn)。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。

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