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買房首付一般是多少？買房的流程是什么？ 海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

許多賣房者所在意的都是價格，也只有極少數(shù)的人才會在意流程，要知道，價格與流程都需要注意，畢竟一個因素出現(xiàn)了變動，那么兩者都必然會被影響，而現(xiàn)在很多人海南購房所采用的是貸款，使用貸款的首要條件也就是要將房屋首付支付上，那么就會有人問了，萬寧市買房首付一般是多少？萬寧市買房的流程是什么？

萬寧市買房首付一般是多少？

1、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定制您為客戶！再加上您購置的萬寧房子是小平米萬寧房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認(rèn)定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％！。

3、如果是單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

萬寧市買房的流程是什么？

1、萬寧市買房之前，我們首先通過媒體（報刊、房展等）收集有關(guān)海南房地產(chǎn)項目的各種信息。通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的海南購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。

2、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實地考察?，F(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。選定項目后，交訂金前，醉好向海南房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題。

3、如有條件醉好聘請一位海南房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保海南購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的海南購房合同，按合同約定的付款方式交納海南購房款項。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于萬寧市買房首付一般是多少？萬寧市買房的流程是什么的具體介紹，萬寧市買房首付并不算很高，而且都有一個比例，大家可以在海南購房前進(jìn)行一個咨詢，這樣交易起來心里也有數(shù)，起碼自己不會吃太大的虧，而總體的流程，在文中也都詳細(xì)的為大家講到了。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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4、華亞海島假日：均價20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

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