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申請(qǐng)房貸時(shí)，開(kāi)收入證明要注意哪些誤區(qū)？ 海南買(mǎi)房，萬(wàn)寧什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多人都會(huì)選擇貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房，為了證明個(gè)人資質(zhì)和海南購(gòu)房能力，收入證明是貸款萬(wàn)寧買(mǎi)房時(shí)必須要開(kāi)具的證明文件之一。因?yàn)槠淇梢灾苯臃从吵鲛k理人的還款能力。那么，開(kāi)收入證明要注意哪些誤區(qū)呢？

一、收入證明的重要性

1、反映借款人的還款能力

通常，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理萬(wàn)寧買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明的。

2、銀行批款的參考

另外，收入證明還直接影響貸款銀行是否批款，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)，如：大額存款、債券、萬(wàn)寧房產(chǎn)等也可以作為收入證明。

二、開(kāi)收入證明要注意哪些誤區(qū)？

1、收入開(kāi)的越高越好？

通常，收入證明都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問(wèn)題具體分析。申請(qǐng)人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考量，比如說(shuō)一線城市的銷(xiāo)售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫(xiě)的稍高一些，未來(lái)能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。

另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較嚴(yán)厲的。

2、收入證明內(nèi)容寫(xiě)的越多越好？

有的人覺(jué)得收入證明里面的內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫(xiě)進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，醉后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。

3、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致？

大家都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次次開(kāi)收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。

4、社保公積金跟收入沒(méi)啥關(guān)系？

還有些人覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫(xiě)清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你的工作時(shí)間證明，在填寫(xiě)工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫(xiě)。

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