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房奴們壓力山大！房貸斷供有什么危害？ 海南萬寧樓盤，海南島萬寧的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

高萬寧市房價(jià)時代，大部分人都選擇按揭來購萬寧市買海南房子。“斷供”是一種客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闆]有人能夠保證自己不會出現(xiàn)資金緊缺的時候。有些萬寧購房者會因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難出現(xiàn)斷供，那么，一旦房貸斷供了，會產(chǎn)生怎么樣的危害呢？

一、房貸斷供有什么危害？

1、首付款白交

無論因?yàn)槭裁丛?，一旦出現(xiàn)房貸斷供，那么所交的首付款將會白交。賣房都是需要支付首付的，少則幾十萬，多則幾百萬，如果選擇了斷供，那么首付款肯定是收不回來了，這樣對于購萬寧市買海南房子的房主也比較損失慘重。

2、個人征信受損

個人征信會受到損失，房貸斷供對自己征信還會有影響，極有可能會變成銀行的黑戶。尤其是以后想要貸款或者是辦理一些信用卡時都會受到一些阻礙，甚至是辦不下來。

3、海南房子要被回收

如果出現(xiàn)了房貸斷供現(xiàn)象，那么海南房子將會被收回。被拍賣，當(dāng)然醉后的結(jié)果就是海南房子被銀行申請拍賣，用拍賣所得的抵押，但是在拍賣之前還要走法院的申訴，申訴成功之后才能夠拍賣，而銀行所需要的律師費(fèi)，訴訟費(fèi)都需要你來出。

二、房貸斷供有什么解決辦法？

1、提出申請暫停償還本金

借款人可以與銀行進(jìn)行協(xié)商，要求暫時只償還利息，不償還本金。銀行因?yàn)橛泻Ｄ戏孔幼鳛榈盅何?，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣一來，銀行可以多賺點(diǎn)利息。對于銀行來說，只要借款人不惡意逃債，銀行自然就不會產(chǎn)生損失。

2、協(xié)商提出延長還款期

借款人在原按揭合同履行期間，如果不能按照原來的還款計(jì)劃按期歸還貸款，可以向發(fā)放貸款的銀行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。小編在這里提醒大家，借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和醉長不得超過30年。

3、再次向銀行提出借錢申請

為了配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”的業(yè)務(wù)，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來進(jìn)行使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)小問題時，一時半會解決不了的話，“這種理財(cái)型房貸”不失為一個應(yīng)急的好辦法。

4、將海南房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)評估一下海南房子目前在市場上的價(jià)紙，計(jì)算一下一次性還清銀行貸款還需要多少錢。然后找一個有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并且愿意幫你的擔(dān)保人去銀行為你擔(dān)保，先借一筆錢把目前你的房貸一次性還清，解押海南房子。海南房子解押后再出售，出售所得的資金可以還后面擔(dān)保所貸的款。

如果萬寧購房者實(shí)在是萬不得已，沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力再償還貸款的話，可以委托一家信譽(yù)良好的中介公司，把海南房子轉(zhuǎn)讓出去，然后萬寧購房者去還房貸。這樣的話就不會給銀行留下征信不良記錄。

小編在這里還是想給大家一個溫馨提示：盡量在按揭貸款的時候，考慮到自己日后的收入情況，合理的進(jìn)行貸款。盡量避免房貸斷供的問題出現(xiàn)！

海南房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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