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定金與訂金有何不同？購房定金有哪些陷阱？ 海南萬寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

中文含義的博大精深可以說是在我們生活的很多地方都能得到體現(xiàn)。今天小編就來給大家講講“定金”和“訂金”的區(qū)別，如果不是寫出來相信有很多人都認為這是一回事，意思就是我們看好一個東西先付一部分錢，其實，這兩個詞還是有很大區(qū)別的。

一、什么是定金？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用。按照法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，無權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

二、什么是訂金？

訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋，房屋買賣意向初步達成協(xié)議后，雙方進一步協(xié)商簽訂臨時認購協(xié)議，買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

訂金不同于定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

三、定金與訂金有哪些區(qū)別？

1、概念不同

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。

2、違約責任不同

交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，如《中華人民共和國擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20％。而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

四、常見的萬寧市購房定金陷阱

1、熱銷假象

開發(fā)商往往會制造海南房子熱銷、售樓處人潮涌動的假象。比如找“房托”假扮萬寧市購房者去樓盤排隊萬寧市購房，同時在售樓房源公示欄上面打出“售完”字樣，讓萬寧市購房者覺得海南房子太火已經(jīng)斷銷，在沒考慮周全的情況下就急著交定金，簽合同海南買房。

2、低首付誘惑

很多人聽到低首付海南買房，應該都會比較感興趣，不過大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付萬寧市購房只是開發(fā)商營銷的噱頭，消費者一分錢的也占不到。各位萬寧市購房者要注意根據(jù)自身經(jīng)濟狀況理性海南買房，不要因為低首付的優(yōu)惠就貿(mào)然交了定金，還貸壓力被無形增加，發(fā)現(xiàn)沒錢償還，吃虧的還是自己。

3、贈送面積誘惑

有的開發(fā)商為讓萬寧市購房者盡快交定金萬寧市購房，就會以贈送面積的方式促成交易，有些贈送面積是以購買特定樓層為前提條件的，如露臺，閣樓必須購買頂層才能獲贈；想要地下室或者花園，就得買一樓的海南房子，萬寧市購房者一定要搞清楚這樣的樓層和戶型是否真的適合自己，別占小便宜吃大虧。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、中駿華庭：均價3988元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁）

2、世紀桃源：均價6600元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處）

3、石梅半島：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔

4、金泰南燕灣：均價30000元/㎡，樓盤地址：萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)

5、萬寧東岸假日：均價10954元/㎡，樓盤地址：萬寧市解放路東關(guān)洋

6、海闊天空·子爵公館：均價16000元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)

7、衍宏·美麗春天4期：均價7500元/㎡，樓盤地址：中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁）

8、萬泉美地三期：均價9000元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河路噴泉公園旁

9、石梅山莊：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號

10、南洋印象：均價4200元/㎡，樓盤地址：萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口

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