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憑什么！家住在高層住宅一層也要交電梯費(fèi)？ 海南萬(wàn)寧房地產(chǎn)萬(wàn)寧買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬(wàn)寧購(gòu)房誤區(qū)里。

憑什么！我家住在高層住宅一層也要交電梯費(fèi)？相信在日常生活中，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)困擾了不少業(yè)主和物業(yè)公司。其實(shí)，在不少城市里，都發(fā)生過(guò)一層業(yè)主認(rèn)為自己平時(shí)不坐電梯而被收取電梯費(fèi)，覺(jué)得這樣的規(guī)定是不甚合理而拒絕交納物業(yè)費(fèi)的。那么住在高層住宅一層的業(yè)主是否應(yīng)交電梯費(fèi)呢？

一、先來(lái)看一下法律如何規(guī)定

根據(jù)我國(guó)的《醉高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

也就是說(shuō)，住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒(méi)辦法保證一直都用不上電梯的。

二、再來(lái)看一下大家是怎么說(shuō)的

盡管因?yàn)樯鲜龅囊?guī)定，所以法院基本上都會(huì)判處業(yè)主補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，但是矛盾沒(méi)有得到真正的化解，反而越演越烈：

1、有的業(yè)主認(rèn)為應(yīng)誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)

比如，家住在一層的人，根本用不到電梯，也就是說(shuō)不是電梯運(yùn)行的受益者，為什么要與樓上的業(yè)主們同樣支付電梯費(fèi)呢？物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)一樓住戶的電梯費(fèi)免除或者給予優(yōu)惠。不然，也可以這樣：物理費(fèi)里面的電梯費(fèi)應(yīng)該按樓層收費(fèi)，區(qū)別對(duì)待，才顯公平。

2、也有的業(yè)主覺(jué)得，主要看合同約定

比如，看合同上有沒(méi)有特殊的約定，如果沒(méi)有，物業(yè)費(fèi)也是要交的。按照這個(gè)邏輯，那么住2樓和住20樓的業(yè)主，或者說(shuō)住3口人或者住5口人，是不是也需要交不同的物業(yè)費(fèi)呢？

總之，高層的電梯是公共設(shè)施，其所有權(quán)歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因?yàn)榉艞夒娞菔褂脵?quán)，而拒絕承擔(dān)繳費(fèi)的義務(wù)。

三、醉后來(lái)看一下律師是如何解答的

為了解決“住在高層住宅一層的業(yè)主是否應(yīng)交電梯費(fèi)呢？”這個(gè)問(wèn)題，小編特意去咨詢了相關(guān)專(zhuān)業(yè)的律師。他們的回答是：電梯是住宅樓內(nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用肯定是由全體業(yè)主來(lái)分?jǐn)偟摹?/p>

即電梯運(yùn)行服務(wù)是公共性服務(wù)，除了業(yè)主之外，還有其他人員乘坐，并非為某些樓層業(yè)主提供的特殊服務(wù)。公共性服務(wù)費(fèi)用理應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)?，如果沒(méi)有特殊約定，全體業(yè)主要分?jǐn)傠娞葙M(fèi)。

總的來(lái)說(shuō)，在目前市場(chǎng)上，醉普遍的一種方式就是全體業(yè)主統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。也就是說(shuō)，如果你家不想交的話，那么就需要向物業(yè)和其他戶主共同協(xié)商，在確實(shí)用不到電梯的情況下，不交或者少交？當(dāng)然了，這只是我個(gè)人的一點(diǎn)建議，可行度有多高得看具體情況。

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