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住房公積金怎樣貸款，，什么情況下不能申請公積金貸款 海南房價，萬寧獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
作為惠民項目中的五險一金的住房公積金對于很多人來說并不陌生，都知道住房公積金貸款比直接的商業(yè)貸款利息要低很多，并且根據(jù)公積金的多少還能貸款更多資金。這對于急需海南買房的朋友們來說，真的是太實際了。那么住房公積金怎樣貸款呢？是不是什么情況下都可以申請公積金貸款呢？下面我們就一起來了解下吧。
住房公積金怎樣貸款
1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
2、自申請日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規(guī)定的萬寧購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總?cè)f寧市房價的20％（購買萬寧二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總?cè)f寧市房價的30％）；
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）；
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
辦理需提供的材料：
1、產(chǎn)證上所有人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、個人私章；
2、產(chǎn)證；
3、抵押房屋尚有貸款的需要提供原貸款合同和醉近一期對帳單（上面要現(xiàn)實未還貸款的余額）
4、主貸人的公積金賬號；
5、農(nóng)村商業(yè)銀行開存折存入足額的公積金擔保費、手續(xù)費、評估費（有貸款的需要）。
公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金萬寧購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
什么情況下不能申請公積金貸款
存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：
（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；
（2）購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；
（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（4）申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。
以上就是關(guān)于住房公積金怎樣貸款和什么條件下不能申請住房公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹了，希望對于大家辦理住房公積金貸款有一定的幫助。同時也提醒大家，在申請住房公積金貸款的時候，一定要同所貸款的銀行進行詳細資料咨詢，以確保能順利通過申請。
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