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什么是物業(yè)？買房時該如何選擇物業(yè)？ 萬寧房子萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

萬寧買房是人生中的大事，萬寧買房也容易產(chǎn)生各種問題，而物業(yè)問題是萬寧買房者醉容易忽視的問題。那么到底什么是物業(yè)？萬寧買房時該如何選擇物業(yè)呢？下面小編就把關(guān)于物業(yè)的知識分享給您，希望對您有所幫助。

一、什么是物業(yè)？

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。

物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進行管理。簡單來說，物業(yè)就是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。

一般來說，物業(yè)提供的服務(wù)包括三種：

一是公共服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等，這些是基本服務(wù)。

二是代辦服務(wù)，如代收水電費等。

三是特約服務(wù)，如室內(nèi)維修、代送報紙等。

不僅如此，物業(yè)公司還應(yīng)在小區(qū)里定期公示維修基金和停車費收支賬目，接受小區(qū)業(yè)主監(jiān)督。

二、萬寧買房時該如何選擇物業(yè)？

1、萬寧市購房前多了解小區(qū)信息

萬寧買房前要對小區(qū)的情況有簡單的了解，注意小區(qū)與物業(yè)的簽約情況，并對物業(yè)的口碑和實力作進一步了解，并對其作出合理的評估，看房選房時醉好實地考察。

2、看小區(qū)的公共區(qū)域和建筑外墻面

看小區(qū)的公共區(qū)域是否清潔，路面是否有垃圾，綠化修剪是否整齊，這是判斷小區(qū)物業(yè)的一個細(xì)節(jié)。

同時通過小區(qū)的外立面也能反映出小區(qū)的物業(yè)情況，物業(yè)公司一般都會一年清潔一次外立面，即使外立面不是很干凈，也會比較整潔，不會出現(xiàn)明顯的銹斑、污漬。

3、物業(yè)的反應(yīng)速度

物業(yè)保修電話應(yīng)該24小時有人接聽，對于急修問題物業(yè)應(yīng)該以醉快的速度解決，如果是一般的保修應(yīng)該在一天內(nèi)做出反饋，這也是考量物業(yè)好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。

有的小區(qū)對于業(yè)主的報修置之不理，這樣的物業(yè)千萬不要選，以免入住后的生活受影響。

4、注意小區(qū)的安全防衛(wèi)設(shè)施

小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。

閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。

5、注意小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施

對于小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等一些小細(xì)節(jié)。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關(guān)系到以后生活環(huán)境的品質(zhì)，要格外注意。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。，萬寧萬寧市樓盤

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