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板樓和塔樓有什么區(qū)別？各有哪些優(yōu)點(diǎn)？ 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，萬(wàn)寧有了房似乎才能獲得某種“資格”，萬(wàn)寧房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買萬(wàn)寧市房子時(shí)候，需要考慮的因素太多了，交通位置、小區(qū)物業(yè)、房屋質(zhì)量、萬(wàn)寧市房子戶型等等都是需要考慮的因素，但是你有考慮到萬(wàn)寧市房子是板樓還是塔樓嗎？所謂板樓和塔樓，其實(shí)是對(duì)樓房建筑形式和建筑結(jié)構(gòu)的一種稱呼。那么，板樓和塔樓有什么區(qū)別？各有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

一、什么是板樓？

板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

二、什么是塔樓？

塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯“細(xì)長(zhǎng)”。

三、板樓和塔樓有什么區(qū)別？

1、樓層不同

塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。

2、結(jié)構(gòu)不同

板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3、密度不同

板樓住房密度相對(duì)小，一梯不會(huì)超過(guò)3戶，且戶型一般較好；塔樓住房密度大一般不會(huì)有南北通透的戶型，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。

4、建筑構(gòu)造不同

板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。

四、板樓有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

板樓住宅長(zhǎng)度大于寬度的特點(diǎn)，使其進(jìn)深淺，可以使室內(nèi)陽(yáng)光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計(jì)方面，能夠充分保障各個(gè)房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計(jì)出來(lái)的戶型更占優(yōu)勢(shì)。

2、密度低，居住舒適

從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個(gè)單元，每個(gè)單元受限于寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環(huán)境里生活，舒適度極大地提高。

3、使用率高

低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產(chǎn)生，也避免了死角等地方對(duì)面積的浪費(fèi)，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對(duì)大多數(shù)萬(wàn)寧購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一件好事，沒(méi)有不必要的面積浪費(fèi)，也可以更好的布局自己的家。

五、塔樓有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、節(jié)約土地資源，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)較低

由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造

塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好

高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。

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