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貸款買房首付多少劃算？除了首付還需哪些費用？ 海南萬寧市買房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現(xiàn)在大家都目光放到很長遠，很有年輕人現(xiàn)在都會考慮海南買房，雖然現(xiàn)在的價格比較高的，但是從未來的角度看還是紙得的，海南房子貴不能全款購買，但是可以使用貸款購買，貸款也是一種萬寧購房的方式，只不過貸款要每個月還款，但是萬寧購房的時候不用付太多錢，那貸款海南買房首付多少劃算？除了首付還需哪些費用？

貸款海南買房首付多少劃算？

1、一般來說，人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求醉低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次萬寧購房，首付醉低30％，各地銀行對“首次萬寧購房”的要求也不盡相同。

2、如果購買80萬的海南房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

3、萬寧購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例，或者你本身就是“壕”的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕松，那么全款醉省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了。

除了首付還需哪些費用？

1、契稅的征收對象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。

2、權(quán)屬登記費主要是指辦理海南房產(chǎn)證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、很多萬寧購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

以上就是貸款海南買房首付多少劃算？除了首付還需哪些費用的全部內(nèi)容，貸款海南買房肯定是要先 支付首付款的，只有把該支付的首付款付清了，才能去銀行辦理貸款的手續(xù)，這樣才能貸到款，關(guān)于海南買海南房子付首付款的事情，大家可以再仔細了解下，除了首付款也有其他的費用在萬寧購房時要收取，大家也要了解。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南萬寧新房

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