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二手房銀行按揭貸款流程是什么？二手房按揭貸款要注意什么？ 海南購房，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

多數(shù)人現(xiàn)在都對于萬寧市買房或者買車有興趣，而對于萬寧房產(chǎn)購買的人在這其中應(yīng)該是大多數(shù)，房屋的買賣還算是非常復(fù)雜的一件事，而醉關(guān)鍵的也就是萬寧二手房，現(xiàn)在的萬寧二手房與之前的不同，特別是交易的一個流程，那么問題就來了，萬寧二手房銀行按揭貸款流程是什么？萬寧二手房按揭貸款要注意什么？

萬寧二手房銀行按揭貸款流程是什么？

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫萬寧二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。

2、第2－7日評估

根據(jù)約定時間，海南房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8－10日銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1－2天即可完成。

萬寧二手房按揭貸款要注意什么？

1、萬寧市購房人決定簽約之前，應(yīng)了解開發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件，以免盲目簽約后貸款不能獲得批準造成退房困難。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，萬寧市購房合同、萬寧房產(chǎn)證復(fù)印件及原件，有萬寧房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復(fù)印。

3、一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區(qū)實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時也該對合同內(nèi)容嚴謹核實。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于萬寧二手房銀行按揭貸款流程是什么？萬寧二手房按揭貸款要注意什么的總體介紹，萬寧二手房想要辦理貸款并不難，但是想要將貸款完美的辦理下來是很復(fù)雜的一件事，所以大家在辦理的時候也一定要謹慎，而需要去注意的幾件重要事情大家也得有了解。

海南樓盤賣點：海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。，海南房價。

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