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二手房貸款合同怎么簽？二手房貸款簽合同要注意什么？ 萬寧樓盤，萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

人們在買萬寧二手房的時候都會先簽訂合同的，因?yàn)楹贤灪昧瞬拍鼙ＷC自己的合法權(quán)益，才能保證在買賣的過程中不會出現(xiàn)糾紛，但是很多朋友都是頭一次海南買萬寧市房子，因此對于簽合同的知識還比較的生疏，所以此時此刻，我們應(yīng)該先跟隨小編對萬寧二手房貸款合同怎么簽？萬寧二手房貸款簽合同要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解一下吧。

萬寧二手房貸款合同怎么簽？

1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份。近年來，假房主騙賣或者一房多賣的情況經(jīng)常出現(xiàn)，往往萬寧購房者付了定金和首付款正準(zhǔn)備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人又無法找到當(dāng)初和自己簽約的那個人了。因此，購置萬寧二手房必須確保簽約主體是合法房主。

2、明確房款付款方式和時間。這個環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)糾紛，因此，在簽署合同時需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費(fèi)由誰來承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。簡單來說，就是一切和錢有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫入合同。

3、注意合同中有無霸王條款。合同是海南房產(chǎn)交易醉重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如，違約責(zé)任不對等、延期交房可以免責(zé)等。

萬寧二手房貸款簽合同要注意什么？

1、萬寧市房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明。房屋應(yīng)是現(xiàn)狀銷售，以看房的實(shí)際情況為準(zhǔn)，合同上必須寫清楚該房屋的裝修及配套設(shè)施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電視等基本設(shè)施。

2、刪除合同中未作約定的空白部分。合同中會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些則是選擇性填寫的內(nèi)容，也許你會覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優(yōu)越的作弊條件。

3、必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更。由于萬寧二手房交易復(fù)雜，每一個交易都具有獨(dú)特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方意圖表明。

當(dāng)我們跟隨小編對萬寧二手房貸款合同怎么簽？萬寧二手房貸款簽合同要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了海南買萬寧市房子簽合同是多么重要，尤其是萬寧二手房，合同你一定要把條款都寫清楚，這樣才能順利的買到萬寧市房子，尤其是選擇貸款的朋友，更要先認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解上面的貸款簽合同的知識才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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