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二手房貸款銀行怎樣辦理貸款？二手房買賣過程是什么？ 海南房子，海南島萬寧的房子都是無價(jià)的，萬寧的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

平日里有不少的人都在談?wù)摲课莸慕灰?，萬寧市房產(chǎn)的買賣雖然過程復(fù)雜，但是只要辦理時(shí)不出現(xiàn)很大的問題，后面居住起來自己也會(huì)很舒適，也正是因此，不少人在進(jìn)行購買的操作前也都會(huì)了解，但房屋的交易中有一種房型很難去進(jìn)行辦理，也就是萬寧二手房，那么萬寧二手房貸款銀行怎樣辦理貸款？萬寧二手房買賣過程是什么？

萬寧二手房貸款銀行怎樣辦理貸款？

海南購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同，符合條件的海南購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料，買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》，貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)。

海南購房人與貸款銀行簽訂萬寧二手房抵押貸借款合同；買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

萬寧二手房買賣過程是什么？

1、申報(bào)。房屋所有人（包括共有人）應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級(jí)人民政府海南房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。所有人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)書并按規(guī)定提交申請(qǐng)人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。

2、調(diào)查。房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)后會(huì)對(duì)房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。

3、審核、公告。萬寧市房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對(duì)房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的所有者、各項(xiàng)權(quán)利擁有者的姓名、地址；準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至；當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；其他事項(xiàng)。

4、注冊(cè)登記、頒發(fā)萬寧市房產(chǎn)所有權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對(duì)萬寧市房產(chǎn)申請(qǐng)登記提出異議，房管機(jī)關(guān)就會(huì)進(jìn)行注冊(cè)登記并發(fā)給房屋所有權(quán)證，對(duì)共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權(quán)證外，對(duì)其他共有人會(huì)同時(shí)頒發(fā)萬寧市房產(chǎn)共有權(quán)保持證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于萬寧二手房貸款銀行怎樣辦理貸款？萬寧二手房買賣過程是什么的總體介紹，萬寧二手房貸款銀行辦理貸款的基本流程小編都已經(jīng)在文中為大家講到了，流程不算是很復(fù)雜，但大家在進(jìn)行辦理前也得去做了解，不然操作時(shí)出現(xiàn)意外就會(huì)很難解決，而且自己的利益也必然受影響。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬寧房地產(chǎn)，神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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