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怎樣萬寧二手房抵押貸款？萬寧二手房抵押貸款的辦理要注意什么？ 海南萬寧市新房，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

貸款辦理在近年來出現(xiàn)的次數(shù)非常多，但絕大多數(shù)的人操作時也都會出現(xiàn)意外，原因也是這些人對于辦理的過程沒有很好的理解，海南二手房的抵押貸款流程很麻煩，如果說大家在操作前沒有進行過一些很詳細的調(diào)查，出現(xiàn)問題也是肯定的，那么怎樣海南二手房抵押貸款？海南二手房抵押貸款的辦理要注意什么？

怎樣海南二手房抵押貸款？

過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有萬寧市房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到萬寧市房產(chǎn)證后就是物業(yè)過戶了。醉好就是能把戶口也遷到你萬寧購房的萬寧市房產(chǎn)的戶籍上。

海南二手房抵押貸款的辦理要注意什么？

1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書。

2、對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級以上萬寧房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，萬寧購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

3、對房屋其他上市交易資格的審查。

（1）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

（2）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。

（3）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

（4）如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎樣海南二手房抵押貸款？海南二手房抵押貸款的辦理要注意什么的具體介紹，海南二手房抵押貸款的辦理雖然比其他房屋貸款要復雜，但是只要大家有一定的耐心去做了解，后面一些基礎的方法也不會出現(xiàn)很難的問題，而這一點大家也是需要去了解與記住，不然引發(fā)問題就會很尷尬。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現(xiàn)存未開發(fā)的醉美麗海灣。

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